在售公寓
田无Green Corp
东京都西东京市绿町2丁目
售价
¥8,800,000
预估净收益率: 7.64%
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执行摘要
本公寓是位于东京都西东京市绿町2丁目的“田无Green Corp”2层单元，建于1973年12月，为钢结构地上4层建筑。位于西武铁道新宿线“田无”站步行15分钟处。专有面积为26.2㎡，格局为2DK，配备各居室收纳和室内洗衣机放置位。管理形态为自主管理（无常驻）。土地权利为所有权，用途地域被指定为第一种中高层居住地域及第二种中高层居住地域。目前处于出租中，交付时间为即时。周边有罗森便利店。
房源详细信息
建筑面积
26.2 ㎡
户型
2DK
2间卧室 + 餐厅兼厨房
建筑结构
钢结构
建筑年份
1973
楼层数
2层 / 共4层
抗震标准
旧抗震标准
预估年租金
¥790,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 第一种中高层住宅专用地域 / 第二种中高层住宅专用地域
公寓管理
- 管理形式
- 自主管理
- 管理员
- 不在
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
表面收益率9%
预估净收益率7.64%
基于当前租赁合同的租金。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
表面收益率
9.00%
预估净收益率
7.64%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥8,930,000 | +¥670,000 | ¥800,000 | 8.5% | 1.3% |
| 2年 | ¥9,070,000 | +¥1,340,000 | ¥1,610,000 | 17% | 4.9% |
| 3年 | ¥9,200,000 | +¥2,020,000 | ¥2,420,000 | 25.5% | 6.2% |
| 4年 | ¥9,340,000 | +¥2,690,000 | ¥3,230,000 | 34% | 6.8% |
| 5年 | ¥9,480,000 | +¥3,360,000 | ¥4,040,000 | 42.6% | 7.1% |
| 6年 | ¥9,620,000 | +¥4,030,000 | ¥4,850,000 | 51.2% | 7.3% |
| 7年 | ¥9,770,000 | +¥4,700,000 | ¥5,670,000 | 59.8% | 7.4% |
| 8年 | ¥9,910,000 | +¥5,380,000 | ¥6,490,000 | 68.4% | 7.5% |
| 9年 | ¥10,060,000 | +¥6,050,000 | ¥7,310,000 | 77.1% | 7.6% |
| 10年 | ¥10,210,000 | +¥6,720,000 | ¥8,130,000 | 85.8% | 7.6% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥681,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥356,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥150,000
登记免许税（所有权转移等）¥70,000
印花税（买卖合同）¥5,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥100,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）