在售公寓
比格武藏野田无
东京都西东京市田无町7丁目
- 养宠物可协商
售价
¥16,800,000
预估净收益率: 6.12%
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执行摘要
本公寓为“比格武藏野田无”，坐落于东京都西东京市田无町7丁目，于1981年2月竣工，为RC造地上6层建筑。交通方面，西武铁道新宿线“田无”站步行13分钟。标的户室位于5层，专有面积43.8㎡，阳台面积5.66㎡，户型为2LDK，朝东南。配备温水清洗便座、再加热功能、浴室干燥机等设施，并已于2018年10月完成涉水设施（厨房、浴室、卫生间、洗面所、给排水管、热水器）及全屋室内（地板、墙面、天花板、建具）的翻新。土地权利为所有权，用途地域为准工业地域。现状为出租中，可即时交付。
房源详细信息
建筑面积
43.8 ㎡
户型
2LDK
2间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1981
楼层数
5层 / 共6层
抗震标准
需确认
预估年租金
¥1,320,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 准工业地域
房价以外的费用
- 停车场
- 无
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 巡回
- 管理公司
- クラシティ株式会社
- 管理组合
- 有
- 总户数
- 30户
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
表面收益率7.86%
预估净收益率6.12%
基于当前租赁合同的租金。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
表面收益率
7.86%
预估净收益率
6.12%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥17,050,000 | +¥1,030,000 | ¥1,280,000 | 7.1% | 0.3% |
| 2年 | ¥17,310,000 | +¥2,060,000 | ¥2,560,000 | 14.2% | 3.7% |
| 3年 | ¥17,570,000 | +¥3,080,000 | ¥3,850,000 | 21.4% | 4.9% |
| 4年 | ¥17,830,000 | +¥4,110,000 | ¥5,140,000 | 28.5% | 5.4% |
| 5年 | ¥18,100,000 | +¥5,140,000 | ¥6,440,000 | 35.7% | 5.8% |
| 6年 | ¥18,370,000 | +¥6,170,000 | ¥7,740,000 | 42.9% | 6% |
| 7年 | ¥18,650,000 | +¥7,190,000 | ¥9,040,000 | 50.1% | 6.1% |
| 8年 | ¥18,930,000 | +¥8,220,000 | ¥10,350,000 | 57.4% | 6.2% |
| 9年 | ¥19,210,000 | +¥9,250,000 | ¥11,660,000 | 64.7% | 6.3% |
| 10年 | ¥19,500,000 | +¥10,280,000 | ¥12,970,000 | 71.9% | 6.3% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,230,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥620,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥300,000
登记免许税（所有权转移等）¥150,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥150,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）