在售公寓
萨沃伊拉·萨布利埃尔
福冈县福冈市中央区唐人町1丁目
售价
¥17,000,000
预估净收益率: 4.48%
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执行摘要
本物业是位于福冈县福冈市中央区唐人町1丁目、2019年10月竣工的RC结构地上15层公寓“萨沃伊拉·萨布利埃尔”。交通出行方面，福冈市机场线“唐人町”站步行5分钟，福冈市机场线“大濠公园”站步行10分钟。该户位于总户数112户中的第2层部分，专有面积为23.6㎡，阳台面积为5.79㎡，格局为1K。建筑外观为瓷砖贴面，设有自动门锁、可视对讲机、快递柜、电梯，室内设备配备空调、浴室干燥机、温水冲洗坐便器、步入式衣帽间等。土地权利为所有权。现状为出租中，可即时交付。
房源详细信息
建筑面积
23.6 ㎡
户型
1K
开间（独立厨房）
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
2019
楼层数
2层 / 共15层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥840,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 巡回
- 管理公司
- 株式会社応和管理
- 总户数
- 112户
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率4.93%
预估净收益率4.48%
该房产目前处于出租中，但因无法获知当前租金，故根据市场行情预估租金进行测算。可能与实际当前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
4.93%
预估净收益率
4.48%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥17,250,000 | +¥760,000 | ¥1,020,000 | 5.6% | -1.3% |
| 2年 | ¥17,510,000 | +¥1,520,000 | ¥2,040,000 | 11.2% | 2.2% |
| 3年 | ¥17,780,000 | +¥2,280,000 | ¥3,060,000 | 16.8% | 3.3% |
| 4年 | ¥18,040,000 | +¥3,050,000 | ¥4,090,000 | 22.4% | 3.9% |
| 5年 | ¥18,310,000 | +¥3,810,000 | ¥5,120,000 | 28.1% | 4.2% |
| 6年 | ¥18,590,000 | +¥4,570,000 | ¥6,160,000 | 33.7% | 4.5% |
| 7年 | ¥18,870,000 | +¥5,330,000 | ¥7,200,000 | 39.4% | 4.6% |
| 8年 | ¥19,150,000 | +¥6,090,000 | ¥8,240,000 | 45.2% | 4.7% |
| 9年 | ¥19,440,000 | +¥6,850,000 | ¥9,290,000 | 50.9% | 4.8% |
| 10年 | ¥19,730,000 | +¥7,620,000 | ¥10,340,000 | 56.7% | 4.8% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,247,000
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥627,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥300,000
登记免许税（所有权转移等）¥150,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥160,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）