在售公寓空置房
翡翠公寓三萩野
福冈县北九州市小仓北区东筱崎1丁目
- 可用作办公室
售价
¥1,980,000
预估净收益率: 17.93%
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执行摘要
本物业为位于福冈县北九州市小仓北区东筱崎1丁目、1983年6月竣工的RC造地上5层公寓“翡翠公寓三萩野”的4层户型。交通方面，距离北九州高速铁道“片野”站步行6分钟，“香春口三萩野”站步行11分钟，“城野”站步行16分钟。专有面积为36.6㎡，阳台面积为10㎡，为朝南2DK户型，配备空调、室内洗衣机放置处和全居室收纳。土地权利为所有权，用途地域为商业地域。现状为空房，可即时交付。亦可作为事务所使用。周边设施方面，距离便利店132米（步行2分钟），初中660米（步行9分钟），小学662米（步行9分钟），商业设施811米（步行11分钟）。
房源详细信息
建筑面积
36.6 ㎡
户型
2DK
2间卧室 + 餐厅兼厨房
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1983
楼层数
4层 / 共5层
抗震标准
需确认
预估年租金
¥410,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业地域
公寓管理
- 管理形式
- 自主管理
- 管理员
- 不在
- 管理组合
- 有
- 总户数
- 19户
配套设施与周边
- 至小学
- 约662m
- 至初中
- 约660m
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率20.72%
预估净收益率17.93%
基于预估租金估算。可能与实际租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
20.72%
预估净收益率
17.93%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥2,010,000 | +¥360,000 | ¥380,000 | 16% | -1.9% |
| 2年 | ¥2,040,000 | +¥710,000 | ¥770,000 | 31.9% | 7.3% |
| 3年 | ¥2,070,000 | +¥1,070,000 | ¥1,160,000 | 47.9% | 10.5% |
| 4年 | ¥2,100,000 | +¥1,420,000 | ¥1,540,000 | 63.9% | 12% |
| 5年 | ¥2,130,000 | +¥1,780,000 | ¥1,930,000 | 80% | 12.9% |
| 6年 | ¥2,170,000 | +¥2,130,000 | ¥2,320,000 | 96% | 13.5% |
| 7年 | ¥2,200,000 | +¥2,490,000 | ¥2,700,000 | 112.1% | 13.9% |
| 8年 | ¥2,230,000 | +¥2,840,000 | ¥3,090,000 | 128.2% | 14.2% |
| 9年 | ¥2,260,000 | +¥3,200,000 | ¥3,480,000 | 144.3% | 14.4% |
| 10年 | ¥2,300,000 | +¥3,550,000 | ¥3,870,000 | 160.4% | 14.5% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥431,000
中介手续费（800万日元以下房源的特例：统一为30万日元，另计消费税）¥330,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥30,000
登记免许税（所有权转移等）¥10,000
印花税（买卖合同）¥1,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥60,000
依据法律法规特例，800万日元以下房源的中介手续费统一为33万日元（含税）（将在签订中介协议时予以说明）。
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）