在售独栋别墅空置房
福冈县田川郡香春町 独栋住宅
福冈县田川郡香春町大字采铜所
售价
¥4,500,000
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执行摘要
本物件是一栋位于福冈县田川郡香春町大字采铜所的木造地上2层独栋住宅，建于1968年1月。距日田彦山线“采铜所”站步行7分钟。建筑面积为189.1㎡，格局为5DK，配有停车场，配备电力、井水供水、汲取式排水及收纳空间。土地面积为公簿1124.03㎡，土地权利为所有权，城市规划为准城市区域，用途地域为未指定，建蔽率为70%，容积率为200%。现状为空房，交付时间协商。
房源详细信息
建筑面积
189.1 ㎡
户型
5DK
5间卧室 + 餐厅兼厨房
建筑结构
木结构
建筑年份
1968
楼层数
2 层
抗震标准
旧抗震标准
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地面积
- 1,124.0 ㎡公簿
- 土地权利
- 所有权
- 地类
- 宅地
- 城市规划
- 準都市区域
- 用途地域
- 未指定
- 建蔽率／容积率
- 70% / 200%
房价以外的费用
- 停车场
- 有 · 駐車場３台分以上 · 免费
配套设施与周边
- 排水
- 汲取式
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.11%
预估净收益率
4.34%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
由于该物件的管理费等信息未知，支出按租金的15%进行估算。
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥4,570,000 | +¥200,000 | ¥260,000 | 5.2% | -5.1% |
| 2年 | ¥4,640,000 | +¥390,000 | ¥530,000 | 10.5% | 0.1% |
| 3年 | ¥4,710,000 | +¥590,000 | ¥790,000 | 15.8% | 1.8% |
| 4年 | ¥4,780,000 | +¥780,000 | ¥1,060,000 | 21.1% | 2.7% |
| 5年 | ¥4,850,000 | +¥980,000 | ¥1,330,000 | 26.4% | 3.2% |
| 6年 | ¥4,920,000 | +¥1,170,000 | ¥1,590,000 | 31.7% | 3.6% |
| 7年 | ¥4,990,000 | +¥1,370,000 | ¥1,860,000 | 37.1% | 3.8% |
| 8年 | ¥5,070,000 | +¥1,560,000 | ¥2,130,000 | 42.5% | 4% |
| 9年 | ¥5,150,000 | +¥1,760,000 | ¥2,400,000 | 47.9% | 4.1% |
| 10年 | ¥5,220,000 | +¥1,960,000 | ¥2,680,000 | 53.3% | 4.2% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥521,000
中介手续费（800万日元以下房源的特例：统一为30万日元，另计消费税）¥330,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥80,000
登记免许税（所有权转移等）¥40,000
印花税（买卖合同）¥1,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥70,000
依据法律法规特例，800万日元以下房源的中介手续费统一为33万日元（含税）（将在签订中介协议时予以说明）。
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
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基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）