在售独栋别墅
筑上郡上毛町Common Park上毛彩叶
福冈县筑上郡上毛町大字宇野
售价
¥18,800,000
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执行摘要
本物件位于福冈县筑上郡上毛町大字宇野，为2014年6月建成的木造地上2层独栋住宅。坐落于日丰本线“吉富”站步行48分处。建筑面积为117㎡，阳台面积为6㎡，户型为朝西南的4SLDK。由EYEFUL HOME施工，配备全电气化、太阳能发电系统、IH烹饪电磁炉、洗碗干燥机、步入式衣帽间、步入式鞋柜等。土地面积为公簿196.07㎡，土地权利为所有权，属于准都市计划区域内的无指定用途地域，建蔽率70%，容积率200%，地势平坦。位于区划整理地内，临西南侧道路宽度6.5m的公道。现状为空房，交房时间面议。周边设施包含便利店（718m，步行9分）、初中（736m，步行10分）、邮局（871m，步行11分）、政府役所（873m，步行11分）。
房源详细信息
建筑面积
117.0 ㎡
户型
4SLDK
4间卧室 + 储藏室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
木结构
建筑年份
2014
楼层数
2 层
抗震标准
新抗震标准
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地面积
- 196.1 ㎡公簿
- 土地权利
- 所有权
- 地类
- 宅地
- 城市规划
- 準都市区域
- 用途地域
- 未指定
- 建蔽率／容积率
- 70% / 200%
- 临路情况
- 西南侧 公道 道路宽度6.5m 临路面宽12m
- 地势
- 平坦
房价以外的费用
- 停车场
- 有 · 駐車場２台分 · 免费
建筑状况
- 耐震基准合规证书
- 有
配套设施与周边
- 燃气
- 全电气化
- 自来水
- 自来水
- 排水
- 净化槽
- 至小学
- 约1147m
- 至初中
- 约736m
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.00%
预估净收益率
4.25%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
由于该物件的管理费等信息未知，支出按租金的15%进行估算。
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥19,080,000 | +¥800,000 | ¥1,080,000 | 5.4% | -1.3% |
| 2年 | ¥19,370,000 | +¥1,600,000 | ¥2,170,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3年 | ¥19,660,000 | +¥2,400,000 | ¥3,260,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4年 | ¥19,950,000 | +¥3,200,000 | ¥4,350,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5年 | ¥20,250,000 | +¥4,000,000 | ¥5,450,000 | 27% | 4.1% |
| 6年 | ¥20,560,000 | +¥4,790,000 | ¥6,550,000 | 32.5% | 4.3% |
| 7年 | ¥20,870,000 | +¥5,590,000 | ¥7,660,000 | 38% | 4.4% |
| 8年 | ¥21,180,000 | +¥6,390,000 | ¥8,770,000 | 43.5% | 4.5% |
| 9年 | ¥21,500,000 | +¥7,190,000 | ¥9,890,000 | 49.1% | 4.6% |
| 10年 | ¥21,820,000 | +¥7,990,000 | ¥11,010,000 | 54.6% | 4.6% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,346,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥686,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥330,000
登记免许税（所有权转移等）¥160,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥160,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）