在售独栋别墅
筑紫野市大字吉木独栋住宅
福冈县筑紫野市大字吉木
售价
¥20,900,000
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执行摘要
位于福冈县筑紫野市大字吉木，1989年6月建，木造地上2层建的独栋住宅。交通方面，位于西日本铁道太宰府线“太宰府”站乘巴士13分钟、停步14分钟，同线“西铁五条”站步行57分钟位置。建筑面积为207.8㎡，户型为6LDK。配备整体厨房、开放式厨房、2处卫生间、步入式衣帽间等，2面采光，相邻建筑距离2m以上，并配有停车场及庭院。公簿土地面积为735.01㎡的所有权，属于城市规划区域外的无指定用途地域，建蔽率60%，容积率200%，地势平坦且北侧临路。现状为空房，可即时交付。周边有银行（711m、步行9分钟）、小学（782m、步行10分钟）、便利店（883m、步行12分钟）、政府机关（892m、步行12分钟）、邮局（960m、步行12分钟）。
房源详细信息
建筑面积
207.8 ㎡
户型
6LDK
6间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
木结构
建筑年份
1989
楼层数
2 层
抗震标准
新抗震标准
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地面积
- 735.0 ㎡公簿
- 土地权利
- 所有权
- 地类
- 宅地
- 城市规划
- 都市计划区域外
- 用途地域
- 未指定
- 建蔽率／容积率
- 60% / 200%
- 临路情况
- 北侧
- 私道负担
- 无
- 地势
- 平坦
房价以外的费用
- 停车场
- 有 · 駐車場３台分以上 · 免费
配套设施与周边
- 燃气
- 丙烷气
- 排水
- 下水道
- 至小学
- 约782m
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.02%
预估净收益率
4.27%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
由于该物件的管理费等信息未知，支出按租金的15%进行估算。
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥21,210,000 | +¥890,000 | ¥1,210,000 | 5.4% | -1.2% |
| 2年 | ¥21,530,000 | +¥1,790,000 | ¥2,420,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3年 | ¥21,850,000 | +¥2,680,000 | ¥3,630,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4年 | ¥22,180,000 | +¥3,570,000 | ¥4,850,000 | 21.7% | 3.8% |
| 5年 | ¥22,520,000 | +¥4,460,000 | ¥6,080,000 | 27.2% | 4.1% |
| 6年 | ¥22,850,000 | +¥5,360,000 | ¥7,310,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7年 | ¥23,200,000 | +¥6,250,000 | ¥8,540,000 | 38.2% | 4.4% |
| 8年 | ¥23,540,000 | +¥7,140,000 | ¥9,780,000 | 43.7% | 4.5% |
| 9年 | ¥23,900,000 | +¥8,030,000 | ¥11,030,000 | 49.3% | 4.6% |
| 10年 | ¥24,260,000 | +¥8,930,000 | ¥12,280,000 | 54.9% | 4.7% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,485,700
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥755,700
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥370,000
登记免许税（所有权转移等）¥180,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥170,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）