銷售中公寓大樓
飛馬公寓本鄉
東京都文京區本鄉6丁目
- 10層以上
售價
¥18,500,000
預估淨回報率: 3.29%
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執行摘要
位於東京都文京區本鄉6丁目的“飛馬公寓本鄉”建於1984年5月，為地上12層建的SRC結構公寓。交通方面可利用3條路線：東京地下鐵南北線“東大前”站步行4分鐘、東京地下鐵千代田線“根津”站步行9分鐘、東京都大江戶線“本鄉三丁目”站步行9分鐘。專有面積19.9㎡，戶型為1R，位於10層部分，朝向東北。裝置方面配備空調、自動注水浴缸、熱水器，並設有電梯及腳踏車停放處。土地權利為所有權，用途地域為商業地域。現狀為出租中，交付日期面議。地理位置鄰近東京大學本鄉校區。
物件詳細資訊
建物面積
19.9 ㎡
格局
1R
套房
建築結構
鋼骨鋼筋混凝土（SRC）
建築年份
1984
樓層數
10樓 / 共12層
抗震標準
新抗震標準
預估年租金
¥790,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 出租中
- 交付
- 商議
土地與法律限制
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 商業地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 巡迴
- 總戶數
- 42戶
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
預估表面回報率4.28%
預估淨回報率3.29%
該房產目前處於出租中，但因無法獲知當前租金，故根據市場行情預估租金進行測算。可能與實際當前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
4.28%
預估淨回報率
3.29%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥18,780,000 | +¥610,000 | ¥890,000 | 4.5% | -2.3% |
| 2年 | ¥19,060,000 | +¥1,220,000 | ¥1,780,000 | 9% | 1.1% |
| 3年 | ¥19,350,000 | +¥1,830,000 | ¥2,670,000 | 13.5% | 2.3% |
| 4年 | ¥19,640,000 | +¥2,430,000 | ¥3,570,000 | 18% | 2.8% |
| 5年 | ¥19,930,000 | +¥3,040,000 | ¥4,470,000 | 22.6% | 3.2% |
| 6年 | ¥20,230,000 | +¥3,650,000 | ¥5,380,000 | 27.1% | 3.4% |
| 7年 | ¥20,530,000 | +¥4,260,000 | ¥6,290,000 | 31.7% | 3.5% |
| 8年 | ¥20,840,000 | +¥4,870,000 | ¥7,210,000 | 36.3% | 3.6% |
| 9年 | ¥21,150,000 | +¥5,480,000 | ¥8,130,000 | 41% | 3.7% |
| 10年 | ¥21,470,000 | +¥6,090,000 | ¥9,060,000 | 45.7% | 3.8% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥1,336,500
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥676,500
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥330,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥160,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥160,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）