銷售中公寓大樓
普羅斯佩爾中野
東京都中野區中野2丁目
售價
¥16,500,000
預估淨回報率: 5.31%
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執行摘要
本公寓為位於東京都中野區中野2丁目的“普羅斯佩爾中野”，建於1982年7月，為SRC造地上11層建築。交通方面，從中央本線、總武·中央緩行線、東京地下鐵東西線“中野”站步行5分鐘。標的戶型為位於3層的朝南1R，專有面積為21.8㎡，陽臺面積為3.77㎡。樓內設有腳踏車停放處，管理形式為全部委託（巡迴）。土地權利為所有權。現狀為出租中，交房時間為即時。
物件詳細資訊
建物面積
21.8 ㎡
格局
1R
套房
建築結構
鋼骨鋼筋混凝土（SRC）
建築年份
1982
樓層數
3樓 / 共11層
抗震標準
需確認
預估年租金
¥1,030,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 出租中
- 交付
- 即期
土地與法律限制
- 土地權利
- 所有權
房價以外的費用
- 停車場
- 無
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 巡迴
- 管理組合
- 有
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
預估表面回報率6.25%
預估淨回報率5.31%
該房產目前處於出租中，但因無法獲知當前租金，故根據市場行情預估租金進行測算。可能與實際當前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
6.25%
預估淨回報率
5.31%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥16,750,000 | +¥880,000 | ¥1,120,000 | 6.3% | -0.4% |
| 2年 | ¥17,000,000 | +¥1,750,000 | ¥2,250,000 | 12.7% | 3% |
| 3年 | ¥17,250,000 | +¥2,630,000 | ¥3,380,000 | 19.1% | 4.1% |
| 4年 | ¥17,510,000 | +¥3,500,000 | ¥4,510,000 | 25.5% | 4.7% |
| 5年 | ¥17,780,000 | +¥4,380,000 | ¥5,650,000 | 31.9% | 5% |
| 6年 | ¥18,040,000 | +¥5,250,000 | ¥6,800,000 | 38.4% | 5.2% |
| 7年 | ¥18,310,000 | +¥6,130,000 | ¥7,940,000 | 44.9% | 5.4% |
| 8年 | ¥18,590,000 | +¥7,000,000 | ¥9,090,000 | 51.4% | 5.5% |
| 9年 | ¥18,870,000 | +¥7,880,000 | ¥10,250,000 | 57.9% | 5.5% |
| 10年 | ¥19,150,000 | +¥8,760,000 | ¥11,400,000 | 64.4% | 5.6% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥1,200,500
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥610,500
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥290,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥140,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥150,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）