已下架公寓大樓
香布林駒澤
東京都世田谷區深澤4丁目
售價
¥20,350,000
已下架
本物件已停止刊登，目前無法提供。詳細資訊僅供參考。
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執行摘要
本物業“香布林駒澤”是位於東京都世田谷區深澤4丁目的公寓。交通方面，東急田園都市線“駒澤大學站”為最近車站。可作為投資用房地產進行考慮。
物件詳細資訊
建物面積
41.9 ㎡
格局
2DK
2間臥室 + 餐廳兼廚房
建築結構
鋼骨結構
建築年份
1977
樓層數
2樓 / 共3層
抗震標準
舊抗震標準
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
位置與地圖
投資與收益分析
本物件的回報率將於確認租賃條件後提供，歡迎洽詢。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
5.01%
預估淨回報率
4.26%
下方年租金為模擬用假設值，並非本物件的租金資料。請拖動滑桿調整條件。
由於該物件的管理費等資訊未知，支出按租金的15%進行估算。
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥20,660,000 | +¥870,000 | ¥1,170,000 | 5.4% | -1.3% |
| 2年 | ¥20,970,000 | +¥1,730,000 | ¥2,350,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3年 | ¥21,280,000 | +¥2,600,000 | ¥3,530,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4年 | ¥21,600,000 | +¥3,470,000 | ¥4,720,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5年 | ¥21,920,000 | +¥4,340,000 | ¥5,910,000 | 27.1% | 4.1% |
| 6年 | ¥22,250,000 | +¥5,200,000 | ¥7,100,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7年 | ¥22,590,000 | +¥6,070,000 | ¥8,300,000 | 38.1% | 4.4% |
| 8年 | ¥22,920,000 | +¥6,940,000 | ¥9,510,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9年 | ¥23,270,000 | +¥7,800,000 | ¥10,720,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10年 | ¥23,620,000 | +¥8,670,000 | ¥11,940,000 | 54.7% | 4.6% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥1,457,550
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥737,550
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥360,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥180,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥170,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
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