銷售中公寓大樓
翡翠公寓高槻
大阪府高槻市津之江町1丁目
- 養寵物可協商
售價
¥17,800,000
預估淨回報率: 3.73%
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執行摘要
本物業為位於大阪府高槻市津之江町1丁目的“翡翠公寓高槻”4層住戶，建於1987年8月，為RC結構地上5層建築。交通方面，距離東海道本線“攝津富田”站步行23分鐘，東海道本線“高槻”站步行23分鐘。專有面積為73.9㎡，陽臺面積為10㎡，戶型格局為4LDK，朝南，配有雙面採光。住戶裝置包括乾溼分離衛浴、整體廚房、城市燃氣等。土地權利為所有權，用途地域為第二種中高層居住地域和第一種居住地域。現狀為出租中，交付時間面議。周邊步行11分鐘（824米）處有小學。
物件詳細資訊
建物面積
73.9 ㎡
格局
4LDK
4間臥室 + 客廳、餐廳與廚房
建築結構
鋼筋混凝土（RC）
建築年份
1987
樓層數
4樓 / 共5層
抗震標準
新抗震標準
預估年租金
¥880,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 出租中
- 交付
- 商議
土地與法律限制
- 佔地面積（整棟建築）
- 1,808.0 ㎡
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 第二種中高層住宅專用地域 / 第一種住宅地域
房價以外的費用
- 停車場
- 有
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 巡迴
- 管理公司
- 株式会社東急コミュニティー
- 管理組合
- 有
- 總戶數
- 40戶
配套設施與周邊
- 燃氣
- 城市燃氣
- 自來水
- 自來水
- 排水
- 下水道
- 至小學
- 約824m
- 至初中
- 約1062m
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
表面回報率4.92%
預估淨回報率3.73%
基於目前租賃契約的租金。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
表面回報率
4.92%
預估淨回報率
3.73%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥18,070,000 | +¥660,000 | ¥930,000 | 4.9% | -2% |
| 2年 | ¥18,340,000 | +¥1,330,000 | ¥1,870,000 | 9.8% | 1.5% |
| 3年 | ¥18,610,000 | +¥1,990,000 | ¥2,800,000 | 14.7% | 2.6% |
| 4年 | ¥18,890,000 | +¥2,650,000 | ¥3,750,000 | 19.6% | 3.2% |
| 5年 | ¥19,180,000 | +¥3,320,000 | ¥4,690,000 | 24.6% | 3.5% |
| 6年 | ¥19,460,000 | +¥3,980,000 | ¥5,650,000 | 29.6% | 3.8% |
| 7年 | ¥19,760,000 | +¥4,650,000 | ¥6,600,000 | 34.6% | 3.9% |
| 8年 | ¥20,050,000 | +¥5,310,000 | ¥7,560,000 | 39.6% | 4% |
| 9年 | ¥20,350,000 | +¥5,970,000 | ¥8,530,000 | 44.6% | 4.1% |
| 10年 | ¥20,660,000 | +¥6,640,000 | ¥9,490,000 | 49.7% | 4.1% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥1,303,400
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥653,400
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥320,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥160,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥160,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）