銷售中透天厝/別墅空屋
千早赤阪村二手獨棟住宅
大阪府南河內郡千早赤阪村大字千早
售價
¥6,800,000
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執行摘要
本物件位於大阪府南河內郡千早赤阪村大字千早，為1935年1月建（建築年份調查中）、木造地上1層建的獨棟住宅。交通方面，可利用南海電鐵高野線“河內長野”站。建築面積為111.4㎡，戶型為5DK。土地面積為公簿264.46㎡，土地權利為所有權，城市規劃為調整區域，用途地域為未指定。現狀為閒置，交付時間可協商。
物件詳細資訊
建物面積
111.4 ㎡
格局
5DK
5間臥室 + 餐廳兼廚房
建築結構
木造結構
建築年份
1935
樓層數
1 層
抗震標準
舊抗震標準
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 空置
- 交付
- 商議
土地與法律限制
- 土地面積
- 264.5 ㎡公簿
- 土地權利
- 所有權
- 地類
- 宅地
- 城市規劃
- 調整区域
- 用途地域
- 未指定
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
本物件的回報率將於確認租賃條件後提供，歡迎洽詢。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
5.00%
預估淨回報率
4.25%
下方年租金為模擬用假設值，並非本物件的租金資料。請拖動滑桿調整條件。
由於該物件的管理費等資訊未知，支出按租金的15%進行估算。
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥6,900,000 | +¥290,000 | ¥390,000 | 5.3% | -2.9% |
| 2年 | ¥7,010,000 | +¥580,000 | ¥780,000 | 10.6% | 1.2% |
| 3年 | ¥7,110,000 | +¥870,000 | ¥1,180,000 | 15.9% | 2.6% |
| 4年 | ¥7,220,000 | +¥1,160,000 | ¥1,570,000 | 21.2% | 3.3% |
| 5年 | ¥7,330,000 | +¥1,450,000 | ¥1,970,000 | 26.6% | 3.7% |
| 6年 | ¥7,440,000 | +¥1,730,000 | ¥2,370,000 | 32% | 4% |
| 7年 | ¥7,550,000 | +¥2,020,000 | ¥2,770,000 | 37.4% | 4.1% |
| 8年 | ¥7,660,000 | +¥2,310,000 | ¥3,170,000 | 42.8% | 4.3% |
| 9年 | ¥7,780,000 | +¥2,600,000 | ¥3,580,000 | 48.3% | 4.4% |
| 10年 | ¥7,890,000 | +¥2,890,000 | ¥3,980,000 | 53.8% | 4.4% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥605,000
中介手續費（800萬日元以下房源的特例：統一為30萬日元，另計消費稅）¥330,000
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥120,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥60,000
印花稅（買賣合約）¥5,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥90,000
依據法律法規特例，800萬日元以下房源的中介手續費統一為33萬日元（含稅）（將在簽訂中介協議時予以說明）。
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）