銷售中公寓大樓
天使海姆吉野町
神奈川縣橫濱市南區山王町3丁目
售價
¥9,980,000
預估淨回報率: 6.45%
1 / 1
執行摘要
本公寓坐落於神奈川縣橫濱市南區山王町3丁目，於1984年4月竣工，為地上9層SRC結構的公寓。交通方面，可利用橫濱市藍線“吉野町”站步行2分鐘，京濱急行電鐵本線“南太田”站步行8分鐘，以及同線路“黃金町”站步行9分鐘。目標單元位於3層，戶型為1R，專有面積25.9㎡，陽臺面積2.7㎡。樓內設有電梯，室內配備城市燃氣、空調、洗衣機放置位以及網路接入環境。管理形式為全部委託的日勤管理。土地權利為所有權，用途地域被指定為商業地域。現狀處於出租中，交付時間面議。
物件詳細資訊
建物面積
25.9 ㎡
格局
1R
套房
建築結構
鋼骨鋼筋混凝土（SRC）
建築年份
1984
樓層數
3樓 / 共9層
抗震標準
新抗震標準
預估年租金
¥780,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 出租中
- 交付
- 商議
土地與法律限制
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 商業地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
配套設施與周邊
- 燃氣
- 城市燃氣
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
表面回報率7.82%
預估淨回報率6.45%
基於目前租賃契約的租金。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
表面回報率
7.82%
預估淨回報率
6.45%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥10,130,000 | +¥640,000 | ¥790,000 | 7.4% | 0.3% |
| 2年 | ¥10,280,000 | +¥1,290,000 | ¥1,590,000 | 14.8% | 3.9% |
| 3年 | ¥10,440,000 | +¥1,930,000 | ¥2,390,000 | 22.2% | 5.1% |
| 4年 | ¥10,590,000 | +¥2,570,000 | ¥3,190,000 | 29.7% | 5.7% |
| 5年 | ¥10,750,000 | +¥3,220,000 | ¥3,990,000 | 37.1% | 6% |
| 6年 | ¥10,910,000 | +¥3,860,000 | ¥4,790,000 | 44.6% | 6.2% |
| 7年 | ¥11,080,000 | +¥4,500,000 | ¥5,600,000 | 52.1% | 6.4% |
| 8年 | ¥11,240,000 | +¥5,150,000 | ¥6,410,000 | 59.7% | 6.5% |
| 9年 | ¥11,410,000 | +¥5,790,000 | ¥7,220,000 | 67.2% | 6.5% |
| 10年 | ¥11,580,000 | +¥6,430,000 | ¥8,040,000 | 74.8% | 6.6% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥760,340
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥395,340
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥170,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥80,000
印花稅（買賣合約）¥5,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥110,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）