銷售中公寓大樓
斯托克公寓上大岡
神奈川縣橫濱市南區別所1丁目
- 專用庭院
售價
¥11,500,000
預估淨回報率: 6.1%
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執行摘要
本物業位於神奈川縣橫濱市南區別所1丁目，是1982年2月建成的RC造地上5層公寓“斯托克公寓上大岡”的1層住戶。交通方面，步行至京濱急行電鐵本線及橫濱市藍線“上大岡”站需12分鐘，步行至京濱急行電鐵本線“弘明寺”站需13分鐘。專有面積為30.3㎡，戶型為1K，並附帶專用庭院。裝置方面配有電梯、空調、溫水沖洗便座、室內洗衣機放置位及網路環境，實行全部委託的巡迴管理。土地權利為所有權，用途地域為近鄰商業地域。現狀為空房，可即時交付。
物件詳細資訊
建物面積
30.3 ㎡
格局
1K
套房（獨立廚房）
建築結構
鋼筋混凝土（RC）
建築年份
1982
樓層數
1樓 / 共5層
抗震標準
需確認
預估年租金
¥850,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 空置
- 交付
- 即期
土地與法律限制
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 近鄰商業地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 巡迴
- 管理公司
- 鈴与三和建物
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
預估表面回報率7.35%
預估淨回報率6.1%
基於預估租金估算。可能與實際租金有所不同。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
7.35%
預估淨回報率
6.10%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥11,670,000 | +¥700,000 | ¥870,000 | 7.1% | 0% |
| 2年 | ¥11,850,000 | +¥1,400,000 | ¥1,750,000 | 14.1% | 3.6% |
| 3年 | ¥12,030,000 | +¥2,100,000 | ¥2,630,000 | 21.2% | 4.8% |
| 4年 | ¥12,210,000 | +¥2,800,000 | ¥3,510,000 | 28.4% | 5.3% |
| 5年 | ¥12,390,000 | +¥3,510,000 | ¥4,390,000 | 35.5% | 5.7% |
| 6年 | ¥12,570,000 | +¥4,210,000 | ¥5,280,000 | 42.7% | 5.9% |
| 7年 | ¥12,760,000 | +¥4,910,000 | ¥6,170,000 | 49.9% | 6% |
| 8年 | ¥12,950,000 | +¥5,610,000 | ¥7,060,000 | 57.1% | 6.1% |
| 9年 | ¥13,150,000 | +¥6,310,000 | ¥7,960,000 | 64.3% | 6.2% |
| 10年 | ¥13,350,000 | +¥7,010,000 | ¥8,860,000 | 71.6% | 6.3% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥875,500
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥445,500
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥200,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥100,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥120,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）