銷售中公寓大樓空屋
厚木毛利臺Heights 8號棟
神奈川縣厚木市毛利臺1丁目
- 頂層
售價
¥7,000,000
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執行摘要
本物件是位於神奈川縣厚木市毛利臺1丁目、1980年2月建成的RC造地上5層公寓“厚木毛利臺Heights 8號棟”。交通方面，從小田急電鐵小田原線“本厚木”站乘坐巴士14分鐘，下車步行3分鐘。室內面積73.6㎡，陽臺面積10.81㎡，格局為3LDK，是位於5層的朝南住戶。前面無建築遮擋，位於高臺。建築內無電梯。配備都市燃氣、再加熱功能、溫水沖洗坐便器等，並於2022年3月完成了浴室及熱水器的翻新。土地權利為所有權，用途地域為第一種中高層居住地域。現狀為空房，可立即交付。園區內設有公園、停車場、腳踏車停車場和摩托車停放處。不可飼養寵物，賣方免除契約不符責任及裝置修繕義務。
物件詳細資訊
建物面積
73.6 ㎡
格局
3LDK
3間臥室 + 客廳、餐廳與廚房
建築結構
鋼筋混凝土（RC）
建築年份
1980
樓層數
5樓 / 共5層
抗震標準
舊抗震標準
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 空置
- 交付
- 即期
土地與法律限制
- 佔地面積（整棟建築）
- 37,131.2 ㎡
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 第一種中高層住宅專用地域
房價以外的費用
- 停車場
- 有
公寓管理
- 管理形式
- 部分委託
- 管理員
- 不在
- 管理公司
- )かながわ土地建物保全協会
- 管理組合
- 有
配套設施與周邊
- 燃氣
- 城市燃氣
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
本物件的回報率將於確認租賃條件後提供，歡迎洽詢。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
5.00%
預估淨回報率
4.25%
下方年租金為模擬用假設值，並非本物件的租金資料。請拖動滑桿調整條件。
由於該物件的管理費等資訊未知，支出按租金的15%進行估算。
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥7,100,000 | +¥300,000 | ¥400,000 | 5.3% | -2.8% |
| 2年 | ¥7,210,000 | +¥600,000 | ¥810,000 | 10.6% | 1.3% |
| 3年 | ¥7,320,000 | +¥890,000 | ¥1,210,000 | 15.9% | 2.6% |
| 4年 | ¥7,430,000 | +¥1,190,000 | ¥1,620,000 | 21.3% | 3.3% |
| 5年 | ¥7,540,000 | +¥1,490,000 | ¥2,030,000 | 26.6% | 3.7% |
| 6年 | ¥7,650,000 | +¥1,790,000 | ¥2,440,000 | 32% | 4% |
| 7年 | ¥7,770,000 | +¥2,080,000 | ¥2,850,000 | 37.4% | 4.2% |
| 8年 | ¥7,890,000 | +¥2,380,000 | ¥3,270,000 | 42.9% | 4.3% |
| 9年 | ¥8,000,000 | +¥2,680,000 | ¥3,680,000 | 48.3% | 4.4% |
| 10年 | ¥8,120,000 | +¥2,980,000 | ¥4,100,000 | 53.8% | 4.5% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥615,000
中介手續費（800萬日元以下房源的特例：統一為30萬日元，另計消費稅）¥330,000
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥120,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥60,000
印花稅（買賣合約）¥5,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥100,000
依據法律法規特例，800萬日元以下房源的中介手續費統一為33萬日元（含稅）（將在簽訂中介協議時予以說明）。
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）