銷售中公寓大樓
相模原鑽石公寓
神奈川縣相模原市中央區相模原4丁目
- 10層以上
- 養寵物可協商
售價
¥18,000,000
預估淨回報率: 3.61%
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執行摘要
本公寓位於神奈川縣相模原市中央區相模原4丁目，於1984年9月竣工，為鋼筋混凝土（RC）結構地上11層建築。交通方面，步行至橫濱線“相模原”站需8分鐘。位於10層的住戶專有面積為58.8㎡，陽臺面積5㎡，朝南2LDK格局，配備帶顯示屏對講門鈴、溫水沖洗坐便器、空調及電梯等裝置。2005年6月已完成地面與門窗等室內裝修翻新，格局由3DK變更為2LDK。土地權利為所有權，用途地域為商業地域。現狀為空房，可即時交付。周邊設施方面，便利店距離68米（步行1分鐘），郵局距離90米（步行2分鐘），醫療機構距離320米（步行4分鐘），中學距離500米（步行7分鐘）。管理形式為全委託日勤管理。
物件詳細資訊
建物面積
58.8 ㎡
格局
2LDK
2間臥室 + 客廳、餐廳與廚房
建築結構
鋼筋混凝土（RC）
建築年份
1984
樓層數
10樓 / 共11層
抗震標準
新抗震標準
預估年租金
¥1,010,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 空置
- 交付
- 即期
土地與法律限制
- 佔地面積（整棟建築）
- 1,828.6 ㎡
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 商業地域
房價以外的費用
- 停車場
- 無
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理公司
- 株式会社東海ビルメンテナス
- 管理組合
- 有
- 總戶數
- 1戶
配套設施與周邊
- 至小學
- 約1200m
- 至初中
- 約500m
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
預估表面回報率5.59%
預估淨回報率3.61%
基於預估租金估算。可能與實際租金有所不同。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
5.59%
預估淨回報率
3.61%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥18,270,000 | +¥650,000 | ¥920,000 | 4.8% | -2% |
| 2年 | ¥18,540,000 | +¥1,300,000 | ¥1,850,000 | 9.6% | 1.4% |
| 3年 | ¥18,820,000 | +¥1,950,000 | ¥2,770,000 | 14.4% | 2.5% |
| 4年 | ¥19,100,000 | +¥2,600,000 | ¥3,710,000 | 19.2% | 3.1% |
| 5年 | ¥19,390,000 | +¥3,250,000 | ¥4,640,000 | 24% | 3.4% |
| 6年 | ¥19,680,000 | +¥3,900,000 | ¥5,580,000 | 28.9% | 3.7% |
| 7年 | ¥19,980,000 | +¥4,550,000 | ¥6,530,000 | 33.8% | 3.8% |
| 8年 | ¥20,280,000 | +¥5,200,000 | ¥7,480,000 | 38.7% | 3.9% |
| 9年 | ¥20,580,000 | +¥5,850,000 | ¥8,440,000 | 43.7% | 4% |
| 10年 | ¥20,890,000 | +¥6,500,000 | ¥9,390,000 | 48.7% | 4% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥1,310,000
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥660,000
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥320,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥160,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥160,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）