銷售中公寓大樓空屋
西谷團地
神奈川縣橫濱市榮區野七里1丁目
- 邊戶
售價
¥8,500,000
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執行摘要
本物件位於神奈川縣橫濱市榮區野七里1丁目，是建於1974年3月的鋼結構地上5層公寓“西谷團地”的1層部分。交通方面，從根岸線“港南臺”站乘坐巴士15分鐘、下車後步行1分即達。房屋套內面積57.6㎡，陽臺面積9.66㎡，為角住戶，格局為2LDK。已於2023年3月完成室內翻修，包括鋪設木地板以及將4K格局改為2LDK，配備乾溼分離衛浴、系統廚房及市政燃氣等。土地權利為所有權，用途地域被指定為第二種居住地域。建築坐落於高臺地勢，目前為空房，可即時交付。
物件詳細資訊
建物面積
57.6 ㎡
格局
2LDK
2間臥室 + 客廳、餐廳與廚房
建築結構
鋼骨結構
建築年份
1974
樓層數
1樓 / 共5層
抗震標準
舊抗震標準
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 空置
- 交付
- 即期
土地與法律限制
- 佔地面積（整棟建築）
- 90.3 ㎡
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 第二種住宅地域
房價以外的費用
- 停車場
- 敷地内
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理組合
- 有
配套設施與周邊
- 燃氣
- 城市燃氣
- 自來水
- 自來水
- 排水
- 下水道
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
本物件的回報率將於確認租賃條件後提供，歡迎洽詢。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
5.06%
預估淨回報率
4.30%
下方年租金為模擬用假設值，並非本物件的租金資料。請拖動滑桿調整條件。
由於該物件的管理費等資訊未知，支出按租金的15%進行估算。
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥8,630,000 | +¥370,000 | ¥490,000 | 5.4% | -1.9% |
| 2年 | ¥8,760,000 | +¥730,000 | ¥990,000 | 10.8% | 1.7% |
| 3年 | ¥8,890,000 | +¥1,100,000 | ¥1,480,000 | 16.2% | 3% |
| 4年 | ¥9,020,000 | +¥1,460,000 | ¥1,980,000 | 21.6% | 3.6% |
| 5年 | ¥9,160,000 | +¥1,830,000 | ¥2,480,000 | 27.1% | 4% |
| 6年 | ¥9,290,000 | +¥2,190,000 | ¥2,990,000 | 32.6% | 4.2% |
| 7年 | ¥9,430,000 | +¥2,560,000 | ¥3,490,000 | 38.1% | 4.3% |
| 8年 | ¥9,580,000 | +¥2,920,000 | ¥4,000,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9年 | ¥9,720,000 | +¥3,290,000 | ¥4,510,000 | 49.2% | 4.5% |
| 10年 | ¥9,860,000 | +¥3,660,000 | ¥5,020,000 | 54.7% | 4.6% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥671,500
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥346,500
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥150,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥70,000
印花稅（買賣合約）¥5,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥100,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）