銷售中公寓大樓
日興帕萊斯川崎大師
神奈川縣川崎市川崎區大師本町
- 頂層
售價
¥9,000,000
預估淨回報率: 3.72%
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執行摘要
本物件是位於神奈川縣川崎市川崎區大師本町、於1987年11月建成的RC結構地上6層公寓“日興帕萊斯川崎大師”。交通方面，可步行6分鐘到達京濱急行電鐵大師線“川崎大師”站及“東門前”站，步行15分鐘到達同線路“鈴木町”站。標的戶型位於6層，室內面積19.1㎡，戶型為1K，朝向為東南。裝置方面，配備有自動門禁、電梯、城市燃氣、IH烹飪電磁爐、空調、洗衣機放置處等。土地權利為所有權，用途地域為商業地域。現狀為出租中，交付時間面議。
物件詳細資訊
建物面積
19.1 ㎡
格局
1K
套房（獨立廚房）
建築結構
鋼筋混凝土（RC）
建築年份
1987
樓層數
6樓 / 共6層
抗震標準
新抗震標準
預估年租金
¥570,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 出租中
- 交付
- 商議
土地與法律限制
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 商業地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 不在
- 管理公司
- 興和管理株式会社
配套設施與周邊
- 燃氣
- 城市燃氣
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
預估表面回報率6.32%
預估淨回報率3.72%
該房產目前處於出租中，但因無法獲知當前租金，故根據市場行情預估租金進行測算。可能與實際當前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
6.32%
預估淨回報率
3.72%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥9,130,000 | +¥340,000 | ¥470,000 | 4.8% | -2.6% |
| 2年 | ¥9,270,000 | +¥670,000 | ¥940,000 | 9.7% | 1.2% |
| 3年 | ¥9,410,000 | +¥1,010,000 | ¥1,420,000 | 14.6% | 2.4% |
| 4年 | ¥9,550,000 | +¥1,340,000 | ¥1,890,000 | 19.5% | 3% |
| 5年 | ¥9,700,000 | +¥1,680,000 | ¥2,370,000 | 24.4% | 3.4% |
| 6年 | ¥9,840,000 | +¥2,010,000 | ¥2,850,000 | 29.3% | 3.6% |
| 7年 | ¥9,990,000 | +¥2,350,000 | ¥3,330,000 | 34.3% | 3.8% |
| 8年 | ¥10,140,000 | +¥2,680,000 | ¥3,820,000 | 39.3% | 3.9% |
| 9年 | ¥10,290,000 | +¥3,020,000 | ¥4,310,000 | 44.3% | 4% |
| 10年 | ¥10,440,000 | +¥3,350,000 | ¥4,800,000 | 49.4% | 4.1% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥718,000
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥363,000
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥160,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥80,000
印花稅（買賣合約）¥5,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥110,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）