銷售中公寓大樓
戴亞帕萊斯鶴見第貳
神奈川縣橫濱市鶴見區鶴見中央3丁目
- 可用作辦公室
售價
¥12,900,000
預估淨回報率: 5.55%
1 / 1
執行摘要
本物業是位於神奈川縣橫濱市鶴見區鶴見中央3丁目、建於1982年10月的SRC結構地上10層公寓“戴亞帕萊斯鶴見第貳”的6層住戶。交通方面，步行至京濱急行電鐵本線“京急鶴見”站需6分鐘，步行至京濱東北·根岸線“鶴見”站需7分鐘，可使用2條線路。專有面積為29.9㎡，陽臺面積為3.6㎡，戶型為朝東北的1R。可作為辦公室使用，配有監控攝像頭、2臺以上電梯、停車場、腳踏車停車處、摩托車停車處等設施。土地權利為所有權，用途地域為商業地域。現狀為出租中，可即時交付。
物件詳細資訊
建物面積
29.9 ㎡
格局
1R
套房
建築結構
鋼骨鋼筋混凝土（SRC）
建築年份
1982
樓層數
6樓 / 共10層
抗震標準
需確認
預估年租金
¥840,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 出租中
- 交付
- 即期
土地與法律限制
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 商業地域
房價以外的費用
- 停車場
- 有
建築狀況
- 建築狀況調查（房屋檢驗）
- 申込対応可
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理組合
- 有
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
預估表面回報率6.52%
預估淨回報率5.55%
該房產目前處於出租中，但因無法獲知當前租金，故根據市場行情預估租金進行測算。可能與實際當前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
6.52%
預估淨回報率
5.55%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥13,090,000 | +¥720,000 | ¥910,000 | 6.6% | -0.4% |
| 2年 | ¥13,290,000 | +¥1,430,000 | ¥1,820,000 | 13.1% | 3.1% |
| 3年 | ¥13,490,000 | +¥2,150,000 | ¥2,740,000 | 19.7% | 4.3% |
| 4年 | ¥13,690,000 | +¥2,860,000 | ¥3,660,000 | 26.4% | 4.9% |
| 5年 | ¥13,900,000 | +¥3,580,000 | ¥4,580,000 | 33% | 5.2% |
| 6年 | ¥14,110,000 | +¥4,300,000 | ¥5,500,000 | 39.7% | 5.4% |
| 7年 | ¥14,320,000 | +¥5,010,000 | ¥6,430,000 | 46.4% | 5.6% |
| 8年 | ¥14,530,000 | +¥5,730,000 | ¥7,360,000 | 53.1% | 5.7% |
| 9年 | ¥14,750,000 | +¥6,440,000 | ¥8,290,000 | 59.8% | 5.7% |
| 10年 | ¥14,970,000 | +¥7,160,000 | ¥9,230,000 | 66.6% | 5.8% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥961,700
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥491,700
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥230,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥110,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥120,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）