銷售中公寓大樓
Main Stage橫濱伊勢佐木Ⅲ
神奈川縣橫濱市南區永樂町1丁目
- 養寵物可協商
售價
¥22,800,000
預估淨回報率: 4.27%
1 / 1
執行摘要
本物業是位於神奈川縣橫濱市南區永樂町1丁目、2018年7月竣工、RC造地上11層公寓“Main Stage橫濱伊勢佐木Ⅲ”的8層住宅。交通方面，可利用橫濱市藍線“伊勢佐木長者町”站步行7分鐘，同線路“阪東橋”站步行9分鐘，根岸線“關內”站步行13分鐘。套內使用面積為24.8㎡，陽臺面積為3㎡，戶型為1K。建築物配備自動門禁、宅配櫃、電梯，室內裝置配備空調、浴室乾燥機、溫水沖洗便座、2口灶臺等。土地權利為所有權，用途地域為商業地域。總戶數為96戶，現狀為出租中，交房時間商議。
物件詳細資訊
建物面積
24.8 ㎡
格局
1K
套房（獨立廚房）
建築結構
鋼筋混凝土（RC）
建築年份
2018
樓層數
8樓 / 共11層
抗震標準
新抗震標準
預估年租金
¥1,120,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 出租中
- 交付
- 商議
土地與法律限制
- 佔地面積（整棟建築）
- 603.0 ㎡
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 商業地域
房價以外的費用
- 停車場
- 無
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理公司
- (株)青山ハウジングサポート
- 總戶數
- 96戶
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
預估表面回報率4.91%
預估淨回報率4.27%
該房產目前處於出租中，但因無法獲知當前租金，故根據市場行情預估租金進行測算。可能與實際當前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
4.91%
預估淨回報率
4.27%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥23,140,000 | +¥970,000 | ¥1,320,000 | 5.4% | -1.2% |
| 2年 | ¥23,490,000 | +¥1,950,000 | ¥2,640,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3年 | ¥23,840,000 | +¥2,920,000 | ¥3,960,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4年 | ¥24,200,000 | +¥3,900,000 | ¥5,290,000 | 21.7% | 3.8% |
| 5年 | ¥24,560,000 | +¥4,870,000 | ¥6,630,000 | 27.2% | 4.1% |
| 6年 | ¥24,930,000 | +¥5,840,000 | ¥7,970,000 | 32.7% | 4.3% |
| 7年 | ¥25,300,000 | +¥6,820,000 | ¥9,320,000 | 38.2% | 4.4% |
| 8年 | ¥25,680,000 | +¥7,790,000 | ¥10,670,000 | 43.7% | 4.5% |
| 9年 | ¥26,070,000 | +¥8,760,000 | ¥12,030,000 | 49.3% | 4.6% |
| 10年 | ¥26,460,000 | +¥9,740,000 | ¥13,400,000 | 54.9% | 4.7% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥1,618,400
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥818,400
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥410,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥200,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥180,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）