銷售中公寓大樓
普利梅拉平塚
神奈川縣平塚市老松町
- 頂層
- 10層以上
- 養寵物可協商
售價
¥16,000,000
預估淨回報率: 6.66%
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執行摘要
本公寓位於神奈川縣平塚市老松町，建於1978年11月，為地上11層SRC結構建築。地處湘南新宿線高海“平冢”站步行5分的位置。套內面積為63.8㎡，戶型為3LDK，是位於11層的朝南、雙面採光住戶。共用設施配備有電梯及監控攝像頭。土地權利為所有權，用途地域為商業地域。現狀為出租中，交付時間面議。周邊設施方面，距離便利店232m（步行3分），距離銀行360m（步行5分），距離商業設施403m（步行6分）。
物件詳細資訊
建物面積
63.8 ㎡
格局
3LDK
3間臥室 + 客廳、餐廳與廚房
建築結構
鋼骨鋼筋混凝土（SRC）
建築年份
1978
樓層數
11樓 / 共11層
抗震標準
舊抗震標準
預估年租金
¥1,280,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 出租中
- 交付
- 商議
土地與法律限制
- 佔地面積（整棟建築）
- 2,937.4 ㎡
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 商業地域
房價以外的費用
- 停車場
- 無空位
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理公司
- 株式会社合人社計画研究所
- 管理組合
- 有
- 總戶數
- 137戶
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
預估表面回報率8.02%
預估淨回報率6.66%
該房產目前處於出租中，但因無法獲知當前租金，故根據市場行情預估租金進行測算。可能與實際當前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
8.02%
預估淨回報率
6.66%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥16,240,000 | +¥1,070,000 | ¥1,310,000 | 7.6% | 0.8% |
| 2年 | ¥16,480,000 | +¥2,130,000 | ¥2,610,000 | 15.2% | 4.2% |
| 3年 | ¥16,730,000 | +¥3,200,000 | ¥3,930,000 | 22.9% | 5.4% |
| 4年 | ¥16,980,000 | +¥4,260,000 | ¥5,240,000 | 30.5% | 5.9% |
| 5年 | ¥17,240,000 | +¥5,330,000 | ¥6,560,000 | 38.2% | 6.3% |
| 6年 | ¥17,500,000 | +¥6,390,000 | ¥7,890,000 | 45.9% | 6.5% |
| 7年 | ¥17,760,000 | +¥7,460,000 | ¥9,210,000 | 53.6% | 6.6% |
| 8年 | ¥18,020,000 | +¥8,520,000 | ¥10,550,000 | 61.4% | 6.7% |
| 9年 | ¥18,290,000 | +¥9,590,000 | ¥11,880,000 | 69.2% | 6.8% |
| 10年 | ¥18,570,000 | +¥10,650,000 | ¥13,220,000 | 77% | 6.8% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥1,174,000
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥594,000
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥280,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥140,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥150,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）