銷售中公寓大樓
霍麥斯特廣場十日市場西館
神奈川縣橫濱市緑區十日市場町
售價
¥10,500,000
預估淨回報率: 4.11%
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執行摘要
本房源位於神奈川縣橫濱市緑區十日市場町，是1993年7月竣工、RC造地上7層公寓“霍麥斯特廣場十日市場西館”的4層戶室。交通方面，橫濱線“十日市場”站步行2分鐘，東急田園都市線“青葉臺”站步行28分鐘，“田奈”站步行28分鐘。套內面積為18.1㎡，戶型為1K。裝置方面配備有可視自動門鎖、可視對講機、IH電磁爐、空調、室內洗衣機放置處、2部以上電梯等。土地權利為所有權，用途地域為商業地域。現狀為出租中，交付時間面議。周邊設施包括商業設施83m（步行2分鐘）、銀行96m（步行2分鐘）、圖書館252m（步行4分鐘）、醫療機構738m（步行10分鐘）。
物件詳細資訊
建物面積
18.1 ㎡
格局
1K
套房（獨立廚房）
建築結構
鋼筋混凝土（RC）
建築年份
1993
樓層數
4樓 / 共7層
抗震標準
新抗震標準
預估年租金
¥550,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 出租中
- 交付
- 商議
土地與法律限制
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 商業地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 巡迴
- 管理公司
- 穴吹ハウジングサービス
配套設施與周邊
- 燃氣
- 城市燃氣
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
預估表面回報率5.22%
預估淨回報率4.11%
該房產目前處於出租中，但因無法獲知當前租金，故根據市場行情預估租金進行測算。可能與實際當前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
5.22%
預估淨回報率
4.11%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥10,660,000 | +¥430,000 | ¥590,000 | 5.2% | -1.9% |
| 2年 | ¥10,820,000 | +¥860,000 | ¥1,180,000 | 10.4% | 1.7% |
| 3年 | ¥10,980,000 | +¥1,300,000 | ¥1,780,000 | 15.7% | 2.9% |
| 4年 | ¥11,140,000 | +¥1,730,000 | ¥2,370,000 | 21% | 3.5% |
| 5年 | ¥11,310,000 | +¥2,160,000 | ¥2,970,000 | 26.3% | 3.8% |
| 6年 | ¥11,480,000 | +¥2,590,000 | ¥3,570,000 | 31.6% | 4.1% |
| 7年 | ¥11,650,000 | +¥3,020,000 | ¥4,180,000 | 36.9% | 4.2% |
| 8年 | ¥11,830,000 | +¥3,450,000 | ¥4,780,000 | 42.3% | 4.3% |
| 9年 | ¥12,010,000 | +¥3,890,000 | ¥5,390,000 | 47.7% | 4.4% |
| 10年 | ¥12,190,000 | +¥4,320,000 | ¥6,000,000 | 53.1% | 4.5% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥802,500
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥412,500
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥180,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥90,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥110,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）