銷售中Resort Apartment空屋
法米爾維拉強羅參番館
神奈川縣足柄下郡箱根町強羅
售價
¥5,000,000
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執行摘要
本物業位於神奈川縣足柄下郡箱根町強羅，是一棟1991年5月建成的鋼筋混凝土（RC）結構地上5層度假公寓的2層單元。從箱根登山纜車線“公園上”站步行6分鐘即可到達。專有面積為63㎡，陽臺面積為5.4㎡，格局為1LDK，朝向為東北。公寓配備自動門鎖和電梯，並設有夜間也可使用的硫磺溫泉大浴池。2020年9月已完成全屋更換桌布等室內翻新，並已更換熱水器、各類混合水龍頭及嵌入式燃氣灶。土地權利為所有權。現狀為空置，交房時間面議。室內可觀賞大文字燒和煙花，附近有箱根凱悅酒店和箱根馥府。
物件詳細資訊
建物面積
63.0 ㎡
格局
1LDK
1間臥室 + 客廳、餐廳與廚房
建築結構
鋼筋混凝土（RC）
建築年份
1991
樓層數
2樓 / 共5層
抗震標準
新抗震標準
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 空置
- 交付
- 商議
土地與法律限制
- 土地權利
- 所有權
房價以外的費用
- 其他費用
- 水道基本料: ¥1,200（月額）
- 停車場
- 有 · 免費
- 溫泉
- 引込み済,共同
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 常駐
- 管理組合
- 有
- 總戶數
- 34戶
配套設施與周邊
- 燃氣
- 丙烷氣
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
本物件的回報率將於確認租賃條件後提供，歡迎洽詢。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
5.00%
預估淨回報率
4.25%
下方年租金為模擬用假設值，並非本物件的租金資料。請拖動滑桿調整條件。
由於該物件的管理費等資訊未知，支出按租金的15%進行估算。
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥5,070,000 | +¥210,000 | ¥290,000 | 5.2% | -4.7% |
| 2年 | ¥5,150,000 | +¥430,000 | ¥580,000 | 10.4% | 0.2% |
| 3年 | ¥5,230,000 | +¥640,000 | ¥870,000 | 15.6% | 1.9% |
| 4年 | ¥5,310,000 | +¥850,000 | ¥1,160,000 | 20.8% | 2.8% |
| 5年 | ¥5,390,000 | +¥1,060,000 | ¥1,450,000 | 26.1% | 3.3% |
| 6年 | ¥5,470,000 | +¥1,280,000 | ¥1,740,000 | 31.4% | 3.6% |
| 7年 | ¥5,550,000 | +¥1,490,000 | ¥2,040,000 | 36.7% | 3.8% |
| 8年 | ¥5,630,000 | +¥1,700,000 | ¥2,330,000 | 42% | 4% |
| 9年 | ¥5,720,000 | +¥1,910,000 | ¥2,630,000 | 47.4% | 4.1% |
| 10年 | ¥5,800,000 | +¥2,130,000 | ¥2,930,000 | 52.7% | 4.2% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥551,000
中介手續費（800萬日元以下房源的特例：統一為30萬日元，另計消費稅）¥330,000
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥90,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥40,000
印花稅（買賣合約）¥1,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥90,000
依據法律法規特例，800萬日元以下房源的中介手續費統一為33萬日元（含稅）（將在簽訂中介協議時予以說明）。
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）