銷售中公寓大樓
阿梅尼蒂希爾本厚木
神奈川縣厚木市飯山南5丁目
- 屋頂露臺
- 養寵物可協商
售價
¥14,800,000
預估淨回報率: 5.57%
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執行摘要
這是位於神奈川縣厚木市飯山南5丁目的公寓“阿梅尼蒂希爾本厚木”，建於1992年12月，為SRC結構地上10層建築。從小田急電鐵小田原線“本厚木”站乘坐巴士16分鐘，巴士站步行7分鐘。物件戶型位於8層，為朝南的3LDK，套內面積76.5㎡，陽臺面積9.39㎡，並配有屋頂露臺。配有自動門鎖、快遞箱、吧檯式廚房等設施，並於2017年2月完成了給排水衛浴及室內全部裝修改造。土地權利為所有權，用途地域為第一種中高層居住地域。現狀為居住中，交付時間協商。周邊有商業設施（556米・步行7分鐘）、便利店（664米・步行9分鐘）、大學（676米・步行9分鐘）。按規約最多可飼養3只貓狗（無品種限制），並設有訪客停車位。
物件詳細資訊
建物面積
76.5 ㎡
格局
3LDK
3間臥室 + 客廳、餐廳與廚房
建築結構
鋼骨鋼筋混凝土（SRC）
建築年份
1992
樓層數
8樓 / 共10層
抗震標準
新抗震標準
預估年租金
¥1,130,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 自住中
- 交付
- 商議
土地與法律限制
- 佔地面積（整棟建築）
- 7,310.9 ㎡
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 第一種中高層住宅專用地域
房價以外的費用
- 停車場
- 有
建築狀況
- 建築狀況調查（房屋檢驗）
- 申込対応可
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理公司
- 日本ハウズイング株式会社
配套設施與周邊
- 至小學
- 約1596m
- 至初中
- 約1446m
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
預估表面回報率7.66%
預估淨回報率5.57%
基於預估租金估算。可能與實際租金有所不同。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
7.66%
預估淨回報率
5.57%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥15,020,000 | +¥820,000 | ¥1,050,000 | 6.6% | -0.2% |
| 2年 | ¥15,250,000 | +¥1,650,000 | ¥2,100,000 | 13.2% | 3.2% |
| 3年 | ¥15,480,000 | +¥2,470,000 | ¥3,150,000 | 19.8% | 4.4% |
| 4年 | ¥15,710,000 | +¥3,300,000 | ¥4,210,000 | 26.5% | 4.9% |
| 5年 | ¥15,940,000 | +¥4,120,000 | ¥5,270,000 | 33.2% | 5.3% |
| 6年 | ¥16,180,000 | +¥4,950,000 | ¥6,330,000 | 39.9% | 5.5% |
| 7年 | ¥16,430,000 | +¥5,770,000 | ¥7,400,000 | 46.6% | 5.6% |
| 8年 | ¥16,670,000 | +¥6,600,000 | ¥8,470,000 | 53.3% | 5.7% |
| 9年 | ¥16,920,000 | +¥7,420,000 | ¥9,540,000 | 60.1% | 5.8% |
| 10年 | ¥17,180,000 | +¥8,240,000 | ¥10,620,000 | 66.9% | 5.8% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥1,084,400
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥554,400
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥260,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥130,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥130,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）