銷售中公寓大樓
若葉臺1-3棟
神奈川縣橫濱市旭區若葉臺1丁目
售價
¥13,000,000
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執行摘要
本公寓坐落於神奈川縣橫濱市旭區若葉臺1丁目，竣工於1979年3月，為地上15層SRC結構的公寓。交通方面，搭乘巴士至橫濱線“十日市場”站約12分鐘、巴士站步行1分鐘；搭乘巴士至東急田園都市線“青葉臺”站約22分鐘、巴士站步行1分鐘；搭乘巴士至相模鐵道本線“三境”站約18分鐘、巴士站步行1分鐘。物件位於5層，專有面積72.1㎡，陽臺面積5.62㎡，格局為3LDK，朝向為西南。裝置方面配有快遞櫃、再加熱供水功能等，並於2012年5月完成了浴室及熱水器等給排水設施的翻新。土地權利為所有權，用途地域為第一種中高層居住地域。現狀為空置，可即時交付。周邊設施方面，距小學900米（步行12分鐘）。樓棟已於2010年實施獨立柱抗震加固工程，2021年實施大規模修繕工程，棟內設有診所。此外，不可經營民宿。
物件詳細資訊
建物面積
72.1 ㎡
格局
3LDK
3間臥室 + 客廳、餐廳與廚房
建築結構
鋼骨鋼筋混凝土（SRC）
建築年份
1979
樓層數
5樓 / 共15層
抗震標準
舊抗震標準
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 空置
- 交付
- 即期
土地與法律限制
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 第一種中高層住宅專用地域
房價以外的費用
- 其他費用
- 組合費: ¥330（月額）
- 停車場
- 有 · 月額9,900円～13,200円（税込）。区画により料金が異なります。空き状況・利用区画・料金は管理会社へ要確認。
公寓管理
- 管理形式
- 部分委託
- 管理員
- 日勤
- 管理公司
- （一財）若葉台まちづくりセンタ
- 管理組合
- 有
- 總戶數
- 211戶
配套設施與周邊
- 燃氣
- 城市燃氣
- 自來水
- 自來水
- 排水
- 下水道
- 至小學
- 約900m
- 至初中
- 約550m
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
本物件的回報率將於確認租賃條件後提供，歡迎洽詢。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
5.00%
預估淨回報率
4.25%
下方年租金為模擬用假設值，並非本物件的租金資料。請拖動滑桿調整條件。
由於該物件的管理費等資訊未知，支出按租金的15%進行估算。
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥13,190,000 | +¥550,000 | ¥750,000 | 5.3% | -1.6% |
| 2年 | ¥13,390,000 | +¥1,110,000 | ¥1,500,000 | 10.7% | 1.9% |
| 3年 | ¥13,590,000 | +¥1,660,000 | ¥2,250,000 | 16.1% | 3.1% |
| 4年 | ¥13,800,000 | +¥2,210,000 | ¥3,010,000 | 21.5% | 3.7% |
| 5年 | ¥14,000,000 | +¥2,760,000 | ¥3,770,000 | 27% | 4% |
| 6年 | ¥14,210,000 | +¥3,320,000 | ¥4,530,000 | 32.4% | 4.2% |
| 7年 | ¥14,430,000 | +¥3,870,000 | ¥5,300,000 | 37.9% | 4.4% |
| 8年 | ¥14,640,000 | +¥4,420,000 | ¥6,060,000 | 43.4% | 4.5% |
| 9年 | ¥14,860,000 | +¥4,970,000 | ¥6,840,000 | 48.9% | 4.5% |
| 10年 | ¥15,090,000 | +¥5,530,000 | ¥7,610,000 | 54.5% | 4.6% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥975,000
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥495,000
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥230,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥110,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥130,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）