銷售中公寓大樓
獅子公寓本厚木
神奈川縣厚木市林2丁目
- 頂層
- 養寵物可協商
售價
¥14,800,000
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執行摘要
本物業為位於神奈川縣厚木市林2丁目的1991年6月竣工、鋼筋混凝土結構地上5層公寓“獅子公寓本厚木”的5層單元。交通方面，位於小田急電鐵小田原線“本厚木”站乘坐巴士13分鐘、自巴士站步行2分鐘處。室內面積為62.9㎡，陽臺面積為5.4㎡，戶型為3LDK，為朝東朝向單元。主要裝置包括自動門禁、快遞櫃、帶監視器對講機、再加熱功能浴缸、城市燃氣等。園區內停車場尚有空位，可協商飼養寵物（可飼養貓狗、大型犬及多隻寵物）。土地權利為所有權，用途地域為第一種住居地域及第一種中高層住居地域。目前現狀為居住中，交付時間面議。周邊有商業設施（379米，步行5分鐘）、便利店（493米，步行7分鐘）、小學（677米，步行9分鐘）。
物件詳細資訊
建物面積
62.9 ㎡
格局
3LDK
3間臥室 + 客廳、餐廳與廚房
建築結構
鋼筋混凝土（RC）
建築年份
1991
樓層數
5樓 / 共5層
抗震標準
新抗震標準
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 自住中
- 交付
- 商議
土地與法律限制
- 佔地面積（整棟建築）
- 3,487.1 ㎡
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 第一種住宅地域 / 第一種中高層住宅專用地域
房價以外的費用
- 其他費用
- 自治会費: ¥200（月額）
建築狀況
- 建築狀況調查（房屋檢驗）
- 申込対応可
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理公司
- 大京アステージ
配套設施與周邊
- 燃氣
- 城市燃氣
- 至小學
- 約677m
- 至初中
- 約851m
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
本物件的回報率將於確認租賃條件後提供，歡迎洽詢。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
5.00%
預估淨回報率
4.25%
下方年租金為模擬用假設值，並非本物件的租金資料。請拖動滑桿調整條件。
由於該物件的管理費等資訊未知，支出按租金的15%進行估算。
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥15,020,000 | +¥630,000 | ¥850,000 | 5.4% | -1.5% |
| 2年 | ¥15,250,000 | +¥1,260,000 | ¥1,710,000 | 10.7% | 2% |
| 3年 | ¥15,480,000 | +¥1,890,000 | ¥2,560,000 | 16.1% | 3.1% |
| 4年 | ¥15,710,000 | +¥2,520,000 | ¥3,420,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5年 | ¥15,940,000 | +¥3,150,000 | ¥4,290,000 | 27% | 4% |
| 6年 | ¥16,180,000 | +¥3,770,000 | ¥5,160,000 | 32.5% | 4.2% |
| 7年 | ¥16,430,000 | +¥4,400,000 | ¥6,030,000 | 38% | 4.4% |
| 8年 | ¥16,670,000 | +¥5,030,000 | ¥6,900,000 | 43.5% | 4.5% |
| 9年 | ¥16,920,000 | +¥5,660,000 | ¥7,780,000 | 49% | 4.6% |
| 10年 | ¥17,180,000 | +¥6,290,000 | ¥8,670,000 | 54.6% | 4.6% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥1,084,400
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥554,400
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥260,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥130,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥130,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）