銷售中公寓大樓
日神DUO STAGE三澤公園
神奈川縣橫濱市神奈川區三澤西町
- 邊戶
- 養寵物可協商
售價
¥40,800,000
預估淨回報率: 4.39%
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執行摘要
本公寓為位於神奈川縣橫濱市神奈川區三澤西町的“日神DUO STAGE三澤公園”，建於2008年11月，為鋼筋混凝土（RC）結構地上7層建築。位於橫濱市藍線“三澤上町”站步行5分鐘，京濱東北·根岸線“橫濱”站乘巴士10分鐘、下車步行2分鐘。目標戶室為位於1層朝西南的邊戶，套內面積50.2㎡，陽臺面積8.4㎡，戶型為1SLDK。建築物及戶室配備自動鎖、可視門禁、快遞櫃、電梯、整體廚房、浴室乾燥機、再加熱功能、空調等設施，已於2026年1月完成室內翻新。土地權利形式為所有權，用途地域為準住居地域。現況為空房，可即時交付。
物件詳細資訊
建物面積
50.2 ㎡
格局
1SLDK
1間臥室 + 儲藏室 + 客廳、餐廳與廚房
建築結構
鋼筋混凝土（RC）
建築年份
2008
樓層數
1樓 / 共7層
抗震標準
新抗震標準
預估年租金
¥2,000,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 空置
- 交付
- 即期
土地與法律限制
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 準住宅地域
房價以外的費用
- 停車場
- 有
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 總戶數
- 75戶
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
預估表面回報率4.91%
預估淨回報率4.39%
基於預估租金估算。可能與實際租金有所不同。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
4.91%
預估淨回報率
4.39%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥41,410,000 | +¥1,790,000 | ¥2,400,000 | 5.5% | -0.9% |
| 2年 | ¥42,030,000 | +¥3,580,000 | ¥4,820,000 | 11% | 2.3% |
| 3年 | ¥42,660,000 | +¥5,370,000 | ¥7,240,000 | 16.6% | 3.4% |
| 4年 | ¥43,300,000 | +¥7,160,000 | ¥9,670,000 | 22.2% | 3.9% |
| 5年 | ¥43,950,000 | +¥8,960,000 | ¥12,110,000 | 27.8% | 4.3% |
| 6年 | ¥44,610,000 | +¥10,750,000 | ¥14,560,000 | 33.4% | 4.5% |
| 7年 | ¥45,280,000 | +¥12,540,000 | ¥17,020,000 | 39% | 4.6% |
| 8年 | ¥45,960,000 | +¥14,330,000 | ¥19,490,000 | 44.7% | 4.7% |
| 9年 | ¥46,650,000 | +¥16,120,000 | ¥21,970,000 | 50.4% | 4.7% |
| 10年 | ¥47,350,000 | +¥17,910,000 | ¥24,460,000 | 56.1% | 4.8% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥2,802,400
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥1,412,400
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥730,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥360,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥290,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）