銷售中公寓大樓空屋
葵公寓
東京都青梅市東青梅3丁目
- 頂層
售價
¥4,900,000
預估淨回報率: 7.14%
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執行摘要
本物業位於東京都青梅市東青梅3丁目，竣工於1974年12月，為鋼筋混凝土（RC）造地上6層公寓。從青梅線“東青梅”站步行6分鐘即可到達。該住戶位於6層部分，室內面積為27.4㎡，戶型格局為2DK。共用設施配備電梯及自動門鎖，管理方式為自主管理（巡迴）。土地權利為所有權，用途地域為近鄰商業地域。現狀為空房，可即時交房。
物件詳細資訊
建物面積
27.4 ㎡
格局
2DK
2間臥室 + 餐廳兼廚房
建築結構
鋼筋混凝土（RC）
建築年份
1974
樓層數
6樓 / 共6層
抗震標準
舊抗震標準
預估年租金
¥470,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 空置
- 交付
- 即期
土地與法律限制
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 近鄰商業地域
公寓管理
- 管理形式
- 自主管理
- 管理員
- 巡迴
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
預估表面回報率9.59%
預估淨回報率7.14%
基於預估租金估算。可能與實際租金有所不同。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
9.59%
預估淨回報率
7.14%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥4,970,000 | +¥350,000 | ¥420,000 | 7.8% | -1.8% |
| 2年 | ¥5,050,000 | +¥700,000 | ¥850,000 | 15.6% | 3.1% |
| 3年 | ¥5,120,000 | +¥1,050,000 | ¥1,270,000 | 23.5% | 4.7% |
| 4年 | ¥5,200,000 | +¥1,400,000 | ¥1,700,000 | 31.4% | 5.5% |
| 5年 | ¥5,280,000 | +¥1,750,000 | ¥2,130,000 | 39.3% | 6% |
| 6年 | ¥5,360,000 | +¥2,100,000 | ¥2,560,000 | 47.2% | 6.3% |
| 7年 | ¥5,440,000 | +¥2,450,000 | ¥2,990,000 | 55.1% | 6.5% |
| 8年 | ¥5,520,000 | +¥2,800,000 | ¥3,420,000 | 63.1% | 6.6% |
| 9年 | ¥5,600,000 | +¥3,150,000 | ¥3,850,000 | 71% | 6.7% |
| 10年 | ¥5,690,000 | +¥3,500,000 | ¥4,290,000 | 79% | 6.8% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥521,000
中介手續費（800萬日元以下房源的特例：統一為30萬日元，另計消費稅）¥330,000
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥80,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥40,000
印花稅（買賣合約）¥1,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥70,000
依據法律法規特例，800萬日元以下房源的中介手續費統一為33萬日元（含稅）（將在簽訂中介協議時予以說明）。
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）