銷售中公寓大樓
比格武藏野田無
東京都西東京市田無町7丁目
- 養寵物可協商
售價
¥16,800,000
預估淨回報率: 6.12%
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執行摘要
本公寓為“比格武藏野田無”，坐落於東京都西東京市田無町7丁目，於1981年2月竣工，為RC造地上6層建築。交通方面，西武鐵道新宿線“田無”站步行13分鐘。標的戶室位於5層，專有面積43.8㎡，陽臺面積5.66㎡，戶型為2LDK，朝東南。配備溫水清洗便座、再加熱功能、浴室乾燥機等設施，並已於2018年10月完成涉水設施（廚房、浴室、衛生間、洗面所、給排水管、熱水器）及全屋室內（地板、牆面、天花板、建具）的翻新。土地權利為所有權，用途地域為準工業地域。現狀為出租中，可即時交付。
物件詳細資訊
建物面積
43.8 ㎡
格局
2LDK
2間臥室 + 客廳、餐廳與廚房
建築結構
鋼筋混凝土（RC）
建築年份
1981
樓層數
5樓 / 共6層
抗震標準
需確認
預估年租金
¥1,320,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 出租中
- 交付
- 即期
土地與法律限制
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 準工業地域
房價以外的費用
- 停車場
- 無
公寓管理
- 管理形式
- 全部委託
- 管理員
- 巡迴
- 管理公司
- クラシティ株式会社
- 管理組合
- 有
- 總戶數
- 30戶
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
表面回報率7.86%
預估淨回報率6.12%
基於目前租賃契約的租金。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
表面回報率
7.86%
預估淨回報率
6.12%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥17,050,000 | +¥1,030,000 | ¥1,280,000 | 7.1% | 0.3% |
| 2年 | ¥17,310,000 | +¥2,060,000 | ¥2,560,000 | 14.2% | 3.7% |
| 3年 | ¥17,570,000 | +¥3,080,000 | ¥3,850,000 | 21.4% | 4.9% |
| 4年 | ¥17,830,000 | +¥4,110,000 | ¥5,140,000 | 28.5% | 5.4% |
| 5年 | ¥18,100,000 | +¥5,140,000 | ¥6,440,000 | 35.7% | 5.8% |
| 6年 | ¥18,370,000 | +¥6,170,000 | ¥7,740,000 | 42.9% | 6% |
| 7年 | ¥18,650,000 | +¥7,190,000 | ¥9,040,000 | 50.1% | 6.1% |
| 8年 | ¥18,930,000 | +¥8,220,000 | ¥10,350,000 | 57.4% | 6.2% |
| 9年 | ¥19,210,000 | +¥9,250,000 | ¥11,660,000 | 64.7% | 6.3% |
| 10年 | ¥19,500,000 | +¥10,280,000 | ¥12,970,000 | 71.9% | 6.3% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥1,230,400
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥620,400
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥300,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥150,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥150,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）