銷售中公寓大樓空屋
翡翠公寓三萩野
福岡縣北九州市小倉北區東筱崎1丁目
- 可用作辦公室
售價
¥1,980,000
預估淨回報率: 17.93%
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執行摘要
本物業為位於福岡縣北九州市小倉北區東筱崎1丁目、1983年6月竣工的RC造地上5層公寓“翡翠公寓三萩野”的4層戶型。交通方面，距離北九州高速鐵道“片野”站步行6分鐘，“香春口三萩野”站步行11分鐘，“城野”站步行16分鐘。專有面積為36.6㎡，陽臺面積為10㎡，為朝南2DK戶型，配備空調、室內洗衣機放置處和全居室收納。土地權利為所有權，用途地域為商業地域。現狀為空房，可即時交付。亦可作為事務所使用。周邊設施方面，距離便利店132米（步行2分鐘），初中660米（步行9分鐘），小學662米（步行9分鐘），商業設施811米（步行11分鐘）。
物件詳細資訊
建物面積
36.6 ㎡
格局
2DK
2間臥室 + 餐廳兼廚房
建築結構
鋼筋混凝土（RC）
建築年份
1983
樓層數
4樓 / 共5層
抗震標準
需確認
預估年租金
¥410,000
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 空置
- 交付
- 即期
土地與法律限制
- 土地權利
- 所有權
- 用途地域
- 商業地域
公寓管理
- 管理形式
- 自主管理
- 管理員
- 不在
- 管理組合
- 有
- 總戶數
- 19戶
配套設施與周邊
- 至小學
- 約662m
- 至初中
- 約660m
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
預估表面回報率20.72%
預估淨回報率17.93%
基於預估租金估算。可能與實際租金有所不同。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
20.72%
預估淨回報率
17.93%
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥2,010,000 | +¥360,000 | ¥380,000 | 16% | -1.9% |
| 2年 | ¥2,040,000 | +¥710,000 | ¥770,000 | 31.9% | 7.3% |
| 3年 | ¥2,070,000 | +¥1,070,000 | ¥1,160,000 | 47.9% | 10.5% |
| 4年 | ¥2,100,000 | +¥1,420,000 | ¥1,540,000 | 63.9% | 12% |
| 5年 | ¥2,130,000 | +¥1,780,000 | ¥1,930,000 | 80% | 12.9% |
| 6年 | ¥2,170,000 | +¥2,130,000 | ¥2,320,000 | 96% | 13.5% |
| 7年 | ¥2,200,000 | +¥2,490,000 | ¥2,700,000 | 112.1% | 13.9% |
| 8年 | ¥2,230,000 | +¥2,840,000 | ¥3,090,000 | 128.2% | 14.2% |
| 9年 | ¥2,260,000 | +¥3,200,000 | ¥3,480,000 | 144.3% | 14.4% |
| 10年 | ¥2,300,000 | +¥3,550,000 | ¥3,870,000 | 160.4% | 14.5% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥431,000
中介手續費（800萬日元以下房源的特例：統一為30萬日元，另計消費稅）¥330,000
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥30,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥10,000
印花稅（買賣合約）¥1,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥60,000
依據法律法規特例，800萬日元以下房源的中介手續費統一為33萬日元（含稅）（將在簽訂中介協議時予以說明）。
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）