銷售中透天厝/別墅
筑紫野市大字吉木獨棟住宅
福岡縣筑紫野市大字吉木
售價
¥20,900,000
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執行摘要
位於福岡縣筑紫野市大字吉木，1989年6月建，木造地上2層建的獨棟住宅。交通方面，位於西日本鐵道太宰府線“太宰府”站乘巴士13分鐘、停步14分鐘，同線“西鐵五條”站步行57分鐘位置。建築面積為207.8㎡，戶型為6LDK。配備整體廚房、開放式廚房、2處衛生間、步入式衣帽間等，2面採光，相鄰建築距離2m以上，並配有停車場及庭院。公簿土地面積為735.01㎡的所有權，屬於城市規劃區域外的無指定用途地域，建蔽率60%，容積率200%，地勢平坦且北側臨路。現狀為空房，可即時交付。周邊有銀行（711m、步行9分鐘）、小學（782m、步行10分鐘）、便利店（883m、步行12分鐘）、政府機關（892m、步行12分鐘）、郵局（960m、步行12分鐘）。
物件詳細資訊
建物面積
207.8 ㎡
格局
6LDK
6間臥室 + 客廳、餐廳與廚房
建築結構
木造結構
建築年份
1989
樓層數
2 層
抗震標準
新抗震標準
交易型態
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344號
房源詳細資訊
現狀與交付
- 現狀
- 空置
- 交付
- 即期
土地與法律限制
- 土地面積
- 735.0 ㎡公簿
- 土地權利
- 所有權
- 地類
- 宅地
- 城市規劃
- 都市計劃區域外
- 用途地域
- 未指定
- 建蔽率／容積率
- 60% / 200%
- 臨路情況
- 北側
- 私道負擔
- 無
- 地勢
- 平坦
房價以外的費用
- 停車場
- 有 · 駐車場３台分以上 · 免費
配套設施與周邊
- 燃氣
- 丙烷氣
- 排水
- 下水道
- 至小學
- 約782m
購買前，請在重要事項說明中確認詳細內容。
位置與地圖
投資與收益分析
本物件的回報率將於確認租賃條件後提供，歡迎洽詢。
ROI SIMULATION
投資收益率模擬
預估表面回報率
5.02%
預估淨回報率
4.27%
下方年租金為模擬用假設值，並非本物件的租金資料。請拖動滑桿調整條件。
由於該物件的管理費等資訊未知，支出按租金的15%進行估算。
預估資產價值累計淨收益總回報
| 年度 | 預估資產價值 | 累計淨收益 | 總回報 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥21,210,000 | +¥890,000 | ¥1,210,000 | 5.4% | -1.2% |
| 2年 | ¥21,530,000 | +¥1,790,000 | ¥2,420,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3年 | ¥21,850,000 | +¥2,680,000 | ¥3,630,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4年 | ¥22,180,000 | +¥3,570,000 | ¥4,850,000 | 21.7% | 3.8% |
| 5年 | ¥22,520,000 | +¥4,460,000 | ¥6,080,000 | 27.2% | 4.1% |
| 6年 | ¥22,850,000 | +¥5,360,000 | ¥7,310,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7年 | ¥23,200,000 | +¥6,250,000 | ¥8,540,000 | 38.2% | 4.4% |
| 8年 | ¥23,540,000 | +¥7,140,000 | ¥9,780,000 | 43.7% | 4.5% |
| 9年 | ¥23,900,000 | +¥8,030,000 | ¥11,030,000 | 49.3% | 4.6% |
| 10年 | ¥24,260,000 | +¥8,930,000 | ¥12,280,000 | 54.9% | 4.7% |
本模擬結果係依所輸入條件試算而得，不保證未來收益或資產價值。實際結果可能因市場行情、空置率、利率等因素而有所不同。投資決策請由您自行判斷並承擔責任，本公司並不從事投資顧問或代理業務。
CLOSING COSTS
估算交易成本明細
交易成本合計（估算）
¥1,485,700
中介手續費（房產價格的3%＋6萬日元，另計消費稅；適用於超過400萬日元的房產）¥755,700
不動產取得稅（估算，稅率因物件種類而異）¥370,000
登記免許稅（所有權移轉等）¥180,000
印花稅（買賣合約）¥10,000
司法書士報酬及其他實費（估算）¥170,000
以上為估算費用。固定資產稅等按日計算費用將另行計算。
從可選時段預約
預約私人看房或線上諮詢
請選擇可選時段。線上諮詢將即時確認，並向您傳送確認郵件。現場連線直播及實地看房將在確認看房條件後予以確定。
支援線上申請
線上提交本物件購買意向書（LOI）
請提交您的意向價格與交割時間。申請後，將進入線上身份驗證（護照IC晶片讀取及現居住地址證明檔案）以及買賣合同電子簽署流程。您可在個人中心檢視辦理進度。
基於《犯罪收益移轉防止法》的身份驗證（線上核驗及不可轉寄的國際掛號信驗證碼核驗）