掲載中 4件価格 ￥200万〜￥3800万
伊豆の国市の投資用物件
静岡県伊豆の国市
掲載中の物件
¥2,000,000
マンション · 1LK
立花台リンデンハイム
静岡県伊豆の国市立花３丁目
空き家
角部屋
18.5%
想定実質利回り
35.7 ㎡
建物面積
1974年
建築年
伊豆箱根鉄道駿豆線田京駅 徒歩19分
¥38,000,000
一棟売りマンション
MIマンション
静岡県伊豆の国市長岡
オーナーチェンジ (賃貸中)
18.8%
実質利回り
1,044.4 ㎡
建物面積
1978年
建築年
伊豆箱根鉄道駿豆線伊豆長岡駅 バス13分 停歩1分
¥26,700,000
一戸建て · 4LDK
伊豆の国市大仁
静岡県伊豆の国市大仁
新耐震基準
5.4%
想定実質利回り
113.4 ㎡
建物面積
2026年
完成予定
伊豆箱根鉄道駿豆線大仁駅 徒歩7分
¥29,800,000
一戸建て · 5LDK
伊豆の国市富士見
静岡県伊豆の国市富士見
新耐震基準
4.8%
想定実質利回り
119.2 ㎡
建物面積
2027年
完成予定
伊豆箱根鉄道駿豆線伊豆長岡駅 徒歩16分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 4 | 13.7% | 5.5%–28.9% | 12.0% |
| マンション | 1 | 28.9% | 28.9%–28.9% | 18.5% |
| 一戸建て | 2 | 5.8% | 5.5%–6.1% | 5.1% |
| そのほか | 1 | 21.3% | 21.3%–21.3% | 18.8% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%0
- 5〜6%1
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上2
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある4件のうち3件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
伊豆の国市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
— / ㎡
土地と建物
直近1年の中央値
￥2.93万 / ㎡
その前の1年と比べて -9.2%
土地
直近1年の中央値
￥5.24万 / ㎡
その前の1年と比べて +10.1%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥10万 ※ | 1 |
| 2025年 第4四半期 | ￥8.67万 ※ | 2 |
| 2025年 第2四半期 | ￥9.57万 ※ | 2 |
| 2025年 第1四半期 | ￥4.42万 ※ | 4 |
| 2024年 第4四半期 | ￥8.27万 ※ | 1 |
| 2024年 第3四半期 | ￥9.17万 ※ | 2 |
| 2024年 第2四半期 | ￥8.17万 ※ | 1 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
伊豆の国市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -28.1%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 46,804 | 33.8% |
| 2025 | 44,449 | 35.3% |
| 2030 | 42,372 | 36.6% |
| 2035 | 40,189 | 38.6% |
| 2040 | 37,973 | 41.6% |
| 2045 | 35,780 | 43.3% |
| 2050 | 33,651 | 44.0% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。