エルザタワー55

浸水した区域の記録

1958年9月（この地点を含む区域）資料: 荒川・隅田川流域浸水実績図(東京都総合治水対策協議会)、昭和33年9月台風第22号の水害(東京都)、中川流域低湿地の分類と土地利用[付図](科刈

国や自治体などが公表している過去の災害の記録の範囲です。記録が見つからないことは、過去に災害が起きなかったことを意味しません。

急傾斜地崩壊危険区域 / 地すべり防止区域 / 災害危険区域 / 大規模盛土造成地

公表されている区域には含まれません

国や自治体が公表している指定区域・マップの範囲です。区域内では建築などに制限がかかることがあります。内容は自治体と重要事項説明書で確認してください。

区域区分

市街化区域（市街地として整備する区域）

用途地域

準工業地域

容積率・建ぺい率

容積率 200%・建ぺい率 60%

物件の位置が概算のため、隣り合う区画の指定と異なる場合があります。実際の指定は、重要事項説明書でご確認ください。

川口元郷（埼玉高速鉄道）

1日あたり約19,000人（2023年度）直線距離で約350m

川口（東日本旅客鉄道）

1日あたり約148,002人（2023年度）直線距離で約1,300m

小学校区（公立）

元郷南小学校（川口市立）通学区域は自治体が決めており、変更されることがあります。

最寄りの小学校

川口市立元郷南小学校直線距離で約120m

最寄りの中学校

川口市立南中学校直線距離で約740m

最寄りの高校

サレジアン国際学園高等学校直線距離で約1,990m

保育所・幼稚園など

500m以内 5件・1km以内 25件

最寄りの病院（1km以内）

医療法人新青会　川口工業総合病院直線距離で約800m / 1km以内の病院 1件

診療所

500m以内 2件

距離は物件の位置からの直線距離で、徒歩の時間ではありません。乗降客数は、鉄道会社が公表した1日の乗車人員と降車人員の合計（年度の平均）です。駅・学校・施設の名前は日本語のままです。

2025年（推計）

約1,999人

2050年（推計）

約1,858人（2025年比 -7%）

65歳以上の割合

25.3% → 34.8%（2025年→2050年）

国土交通省 国土政策局の推計（2020年の国勢調査が基準）をもとにした、約250m四方の区画のデータです。区画が小さいため実際の人口とは差があり、市区町村全体の傾向を表すものではありません。

住宅地・約483m

¥233,000/㎡地価公示・2026/1/1（前年比 +4.5%）

住宅地・約553m

¥285,000/㎡地価公示・2026/1/1（前年比 +5.9%）

住宅地・約665m

¥456,000/㎡地価公示・2026/1/1（前年比 +3.2%）

国や都道府県が選んだ代表的な土地（標準地）の価格です。この物件の価格や価値を示すものではありません。

取引の概況（2025年第1四半期〜2026年第1四半期）

72件・㎡あたりの中央値 ¥519,006（中間の半数は ¥408,824〜¥600,000）川口市元郷の事例（中古マンション等）

2026年第1四半期

¥71,000,000・100 ㎡・3LDK・1998年築成約価格情報

2025年第4四半期

¥80,000,000・100 ㎡・3LDK・1998年築取引価格情報（アンケートによる）

2025年第4四半期

¥70,000,000・100 ㎡・4LDK・1998年築成約価格情報

2025年第2四半期

¥49,000,000・95 ㎡・3LDK・2006年築成約価格情報

2025年第1四半期

¥56,000,000・110 ㎡・4LDK・1998年築成約価格情報

国土交通省が公表している実際の取引の記録です。階・向き・状態などの個別の事情は反映されておらず、この物件の価格を評価するものではありません。