掲載中の住戸
建物の情報
- 出町柳駅叡山電鉄徒歩8分
- 出町柳駅京阪電気鉄道鴨東線徒歩9分
掲載中・掲載した住戸の物件情報から当社がまとめたものです。分からない項目は出していません。
過去の掲載
掲載を終えた住戸です。現在はお取り扱いしておらず、価格・利回りは載せていません。
- 掲載終了3LDK · 87.5 ㎡ · 1階掲載期間 2026年10月〜2026年10月詳しく見る
所在地・周辺地図
京都府京都市左京区下鴨泉川町
Googleマップで開く次に見るもの
所在地付近の情報
国土交通省のデータをもとに、物件の所在地付近の災害の想定・過去の災害の記録・災害に関する指定区域・都市計画・周辺の暮らし（駅・学校・医療など）・人口・地価・取引事例をまとめています。位置は住所をもとにした概算のため、区画の端では実際と異なることがあります。災害の想定や記録は国や自治体が公表しているものに限られ、想定区域に含まれないことや記録が見つからないことは、被害が起きないことを意味しません。詳しくは、自治体のハザードマップと、売買の際の重要事項説明でご確認ください。
災害の想定（所在地付近）
- 洪水（想定最大規模）
- 公表されている想定区域に含まれます（浸水の深さ 0.5〜3 m）対象の河川: 鴨川
- 高潮
- 公表されている想定区域には含まれません
- 津波
- 公表されている想定区域には含まれません
- 土砂災害
- 公表されている想定区域には含まれません
- 液状化
- やや液状化しやすい地形から見た約250m四方の区画ごとの傾向で、この土地そのものの判定ではありません。
詳しくは、自治体のハザードマップで確認してください。
過去の災害の記録
- 浸水した区域の記録
- 1951年7月（この地点を含む区域）資料: 京都市七月水害記「昭和26年7月水害京都市内被害状況図」（京都市 1951年）
国や自治体などが公表している過去の災害の記録の範囲です。記録が見つからないことは、過去に災害が起きなかったことを意味しません。
災害に関する指定区域
- 急傾斜地崩壊危険区域 / 地すべり防止区域 / 災害危険区域 / 大規模盛土造成地
- 公表されている区域には含まれません
国や自治体が公表している指定区域・マップの範囲です。区域内では建築などに制限がかかることがあります。内容は自治体と重要事項説明書で確認してください。
都市計画
- 区域区分
- 市街化区域（市街地として整備する区域）
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 容積率・建ぺい率
- 容積率 100%・建ぺい率 60%
- 防火規制
- 準防火地域
物件の位置が概算のため、隣り合う区画の指定と異なる場合があります。実際の指定は、重要事項説明書でご確認ください。
周辺の暮らし
- 出町柳（叡山電鉄）
- 1日あたり約10,900人（2023年度）直線距離で約330m
- 出町柳（京阪電気鉄道）
- 1日あたり約32,140人（2023年度）直線距離で約360m
- 元田中（叡山電鉄）
- 1日あたり約906人（2023年度）直線距離で約820m
- 最寄りの小学校
- 京都市立下鴨小学校直線距離で約530m
- 最寄りの中学校
- 京都市立下鴨中学校直線距離で約570m
- 最寄りの高校
- 同志社女子高等学校直線距離で約780m
- 最寄りの大学・短大・高専
- 京都情報大学院大学直線距離で約730m
- 保育所・幼稚園など
- 500m以内 1件・1km以内 11件
- 最寄りの病院（1km以内）
- 公益社団法人信和会 京都民医連あすかい病院直線距離で約830m / 1km以内の病院 1件
- 診療所
- 500m以内 6件
距離は物件の位置からの直線距離で、徒歩の時間ではありません。乗降客数は、鉄道会社が公表した1日の乗車人員と降車人員の合計（年度の平均）です。駅・学校・施設の名前は日本語のままです。
周辺の人口の見通し
- 2025年（推計）
- 約225人
- 2050年（推計）
- 約179人（2025年比 -20.8%）
- 65歳以上の割合
- 36.9% → 38%（2025年→2050年）
国土交通省 国土政策局の推計（2020年の国勢調査が基準）をもとにした、約250m四方の区画のデータです。区画が小さいため実際の人口とは差があり、市区町村全体の傾向を表すものではありません。
近くの地価
- 住宅地・約122m
- ¥418,000/㎡地価公示・2026/1/1（前年比 +2%）
- 住宅地・約355m
- ¥387,000/㎡地価公示・2026/1/1（前年比 +2.1%）
- 商業地・約600m
- ¥842,000/㎡都道府県地価調査・2026/7/1（前年比 +5.3%）
国や都道府県が選んだ代表的な土地（標準地）の価格です。この物件の価格や価値を示すものではありません。
近隣の取引事例
- 取引の概況（2025年第1四半期〜2026年第1四半期）
- 3件・㎡あたりの中央値 ¥682,353（中間の半数は ¥581,176〜¥716,176）京都市左京区下鴨泉川町の事例（中古マンション等）
面積が近い最近の事例
- 2026年第1四半期
- ¥60,000,000・80 ㎡・3LDK・2017年築成約価格情報
- 2025年第1四半期
- ¥58,000,000・85 ㎡・3LDK・2017年築成約価格情報
- 2025年第1四半期
- ¥36,000,000・75 ㎡・2LDK・1982年築成約価格情報
国土交通省が公表している実際の取引の記録です。階・向き・状態などの個別の事情は反映されておらず、この物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が物件の所在地付近について加工して作成しています）取得日: 2026/10/14