南巽グリーンマンション・ザ・スクエア

浸水した区域の記録

1982年8月（この地点を含む区域）資料: 寝屋川流域浸水実績図（大阪府土木部，1987）

国や自治体などが公表している過去の災害の記録の範囲です。記録が見つからないことは、過去に災害が起きなかったことを意味しません。

急傾斜地崩壊危険区域 / 地すべり防止区域 / 災害危険区域 / 大規模盛土造成地

公表されている区域には含まれません

国や自治体が公表している指定区域・マップの範囲です。区域内では建築などに制限がかかることがあります。内容は自治体と重要事項説明書で確認してください。

区域区分

市街化区域（市街地として整備する区域）

用途地域

準工業地域

容積率・建ぺい率

容積率 200%・建ぺい率 60%

防火規制

準防火地域

物件の位置が概算のため、隣り合う区画の指定と異なる場合があります。実際の指定は、重要事項説明書でご確認ください。

南巽（大阪市高速電気軌道）

1日あたり約11,167人（2023年度）直線距離で約60m

平野（西日本旅客鉄道）

1日あたり約19,056人（2023年度）直線距離で約1,160m

北巽（大阪市高速電気軌道）

1日あたり約12,910人（2023年度）直線距離で約1,200m

最寄りの小学校

大阪市立巽南小学校直線距離で約510m

最寄りの中学校

大阪市立新巽中学校直線距離で約310m

最寄りの高校

天王寺学館高等学校直線距離で約1,110m

保育所・幼稚園など

500m以内 5件・1km以内 17件

最寄りの病院（1km以内）

医療法人敬仁会　なみはやリハビリテーション病院直線距離で約60m / 1km以内の病院 2件

診療所

500m以内 13件

距離は物件の位置からの直線距離で、徒歩の時間ではありません。乗降客数は、鉄道会社が公表した1日の乗車人員と降車人員の合計（年度の平均）です。駅・学校・施設の名前は日本語のままです。

2025年（推計）

約1,404人

2050年（推計）

約1,253人（2025年比 -10.8%）

65歳以上の割合

21.4% → 36.5%（2025年→2050年）

国土交通省 国土政策局の推計（2020年の国勢調査が基準）をもとにした、約250m四方の区画のデータです。区画が小さいため実際の人口とは差があり、市区町村全体の傾向を表すものではありません。

住宅地・約283m

¥192,000/㎡都道府県地価調査・2026/7/1（前年比 +3.2%）

住宅地・約459m

¥184,000/㎡地価公示・2026/1/1（前年比 +3.4%）

住宅地・約578m

¥186,000/㎡都道府県地価調査・2026/7/1（前年比 +3.3%）

国や都道府県が選んだ代表的な土地（標準地）の価格です。この物件の価格や価値を示すものではありません。

取引の概況（2025年第1四半期〜2026年第1四半期）

5件・㎡あたりの中央値 ¥307,692（中間の半数は ¥266,667〜¥327,273）大阪市生野区巽南の事例（中古マンション等）

2026年第1四半期

¥12,000,000・55 ㎡・2LDK・1987年築取引価格情報（アンケートによる）

2025年第4四半期

¥23,000,000・60 ㎡・3LDK・1987年築取引価格情報（アンケートによる）

2025年第3四半期

¥18,000,000・55 ㎡・2LDK・1987年築取引価格情報（アンケートによる）

2025年第1四半期

¥20,000,000・65 ㎡・3DK・1987年築成約価格情報

2025年第1四半期

¥20,000,000・75 ㎡・1987年築取引価格情報（アンケートによる）

国土交通省が公表している実際の取引の記録です。階・向き・状態などの個別の事情は反映されておらず、この物件の価格を評価するものではありません。