ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองซัปโปโร เขตชูโอ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
เซ็นโกกุ บิล นิว โอลิมเปีย
ไดอาพาเลซ เดอะ วันฮันเดรด ซิตี้ อาซาฮิงาโอกะ
ไลออนส์แมนชัน เคเม ได 2
เซซาร์ ไดอิจิ ซัปโปโร
นิชโช อิวาอิ มิยาโนะโมริ แมนชั่น
อาซาฮี พลาซ่า อิจิโจบาชิ
ยามาฮานะ ไดอิจิ ไฮม์
จีเอส ไฮม์ นากาจิมะ โคเอ็น
ฟูชิมิ โคโป
โดมีล มินามิ 17 โจ
กรานฟาเร ซัปโปโร ฟูชิมิ เรสซิเดนเชียล สวีท
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 11 | 7.2% | 4.1%–17.2% | 4.0% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%0
- 4–5%4
- 5–6%0
- 6–7%1
- 7–8%1
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป4
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 11 รายการ มี 8 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองซัปโปโร เขตชูโอ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥362K | 276 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥335K | 350 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥362K | 345 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥330K | 321 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥360K | 333 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥329K | 326 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥322K | 337 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥307K | 346 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥325K | 293 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองซัปโปโร เขตชูโอ
+2.8% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 248,680 | 23.8% |
| 2025 | 257,249 | 25.1% |
| 2030 | 261,989 | 27.3% |
| 2035 | 264,270 | 29.8% |
| 2040 | 263,742 | 33.0% |
| 2045 | 260,421 | 35.0% |
| 2050 | 255,587 | 36.4% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- กรานฟาเร ซัปโปโร ฟูชิมิ เรสซิเดนเชียล สวีทเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- จีเอส ไฮม์ นากาจิมะ โคเอ็นเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เซซาร์ ไดอิจิ ซัปโปโรเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เซ็นโกกุ บิล นิว โอลิมเปียเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โดมีล มินามิ 17 โจเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไดอาพาเลซ เดอะ วันฮันเดรด ซิตี้ อาซาฮิงาโอกะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- นิชโช อิวาอิ มิยาโนะโมริ แมนชั่นเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ฟูชิมิ โคโปเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ยามาฮานะ ไดอิจิ ไฮม์เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไลออนส์แมนชัน เคเม ได 2เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- อาซาฮี พลาซ่า อิจิโจบาชิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต