ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองซัปโปโร เขตมินามิ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
ปาล์มฮิลล์โมอิวะ
บ้านเดี่ยวแปลงมุม มินามิซาวะ 6 โจ 2 โชเมะ
บ้านเดี่ยว คิตะโนะซาวะ 8 โจเมะ
บ้านเดี่ยวมือสอง ฟูจิโนะ 1 โจ 9 โจเมะ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 4 | 11.3% | 5.9%–12.9% | 9.8% |
| คอนโดมิเนียม | 1 | 5.9% | 5.9%–5.9% | 1.1% |
| บ้านเดี่ยว | 3 | 12.1% | 11.3%–12.9% | 10.5% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%0
- 4–5%0
- 5–6%1
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป2
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 3 รายการ มี 1 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองซัปโปโร เขตมินามิ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥129K | 45 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥117K | 56 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥123K | 50 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥92.3K | 54 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥99K | 60 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥125K | 61 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥139K | 58 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥133K | 47 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥141K | 51 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองซัปโปโร เขตมินามิ
-32.0% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 135,777 | 35.9% |
| 2025 | 129,828 | 38.5% |
| 2030 | 123,166 | 41.1% |
| 2035 | 115,887 | 43.1% |
| 2040 | 108,014 | 45.5% |
| 2045 | 99,984 | 47.2% |
| 2050 | 92,329 | 48.2% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ