ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองโยโกฮามะ เขตโฮโดงายะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
โอบิริน ไฮตส์ อาคาร A
ดูโอ สเตจ โยโกฮามะ เท็นโนโจ
เซโตงายะโจ เทอร์เรซเฮาส์
บ้านเดี่ยวคามิสึเกดะโจ
เวราไฮตส์ โฮโดกายะ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 5 | 9.9% | 3.6%–10.3% | 7.0% |
| คอนโดมิเนียม | 3 | 4.5% | 3.6%–10.2% | 3.4% |
| บ้านเดี่ยว | 2 | 10.1% | 9.9%–10.3% | 8.8% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%1
- 4–5%1
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป2
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 5 รายการ มี 1 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองโยโกฮามะ เขตโฮโดงายะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥349K | 92 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥346K | 92 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥380K | 101 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥360K | 107 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥370K | 130 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥350K | 105 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥355K | 80 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥468K | 104 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥436K | 97 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองโยโกฮามะ เขตโฮโดงายะ
-9.2% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 207,811 | 26.9% |
| 2025 | 205,793 | 27.7% |
| 2030 | 202,759 | 29.4% |
| 2035 | 199,620 | 31.5% |
| 2040 | 196,255 | 33.7% |
| 2045 | 192,560 | 34.8% |
| 2050 | 188,739 | 35.4% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ