ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองโยโกฮามะ เขตนากะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
นิชชิน พลาซ่า โมโตมาจิ (อิชิคาวะโจ)
แลนด์ซิตี โยโกฮามะ ยามาเตะ โกบังคัง
โจจามาจิ บิสซิเนส แมนชัน
เอกเซเลนต์ ซิตี้ โยโกฮามะ คันไน
แมนชันในยามาชิตะโจ เขตนากะ เมืองโยโกฮามะ
แมนชันในยามาชิตะโช เขตนากะ เมืองโยโกฮามะ
รอยัล คันไน
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 7 | 5.0% | 3.3%–9.3% | 3.6% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%1
- 4–5%2
- 5–6%2
- 6–7%1
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 7 รายการ มี 4 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองโยโกฮามะ เขตนากะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥833K | 192 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥900K | 225 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥846K | 221 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥717K | 197 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥833K | 194 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥815K | 199 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥800K | 149 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥784K | 208 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥853K | 194 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองโยโกฮามะ เขตนากะ
-1.0% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 151,388 | 23.8% |
| 2025 | 153,114 | 24.0% |
| 2030 | 153,695 | 25.8% |
| 2035 | 153,809 | 28.6% |
| 2040 | 153,219 | 31.3% |
| 2045 | 151,873 | 32.6% |
| 2050 | 149,935 | 33.2% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ