ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองโยโกฮามะ เขตมินามิ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
นิกโก พาเลซ โอโดริ โคเอ็น
เมนสเตจ โยโกฮามะ อิเซซากิ Ⅲ
สตอร์ก แมนชัน คามิโอโอกะ
แองเจิลไฮม์ โยชิโนะโจ
เฟิร์สคลาส อิเซซากิโจ
เบทเทอร์เฮาส์ เท็นจินบาชิ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 6 | 6.3% | 4.1%–7.8% | 4.2% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%0
- 4–5%1
- 5–6%1
- 6–7%2
- 7–8%2
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 6 รายการ มี 3 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองโยโกฮามะ เขตมินามิ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥543K | 159 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥574K | 208 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥545K | 175 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥571K | 179 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥538K | 163 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥566K | 148 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥600K | 154 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥600K | 131 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥600K | 137 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองโยโกฮามะ เขตมินามิ
-10.9% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 198,157 | 27.2% |
| 2025 | 196,817 | 28.0% |
| 2030 | 192,963 | 29.0% |
| 2035 | 189,050 | 30.8% |
| 2040 | 184,942 | 33.0% |
| 2045 | 180,819 | 33.9% |
| 2050 | 176,497 | 34.3% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ