ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตเอโดงาวะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
คอสโม ชินโคอิวะ พรีมีล
ซันพาเลซ โคอิวะ
Urban Hills ฮิไร
โรยัล ซิตี้ ฟุนาโบริ มัตสึเอะ
กโลเรีย ฮัทสึโฮะ โคอิวะ
เคเอส บิล 11
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 6 | 5.5% | 2.9%–6.8% | 4.0% |
| คอนโดมิเนียม | 5 | 6.1% | 2.9%–6.8% | 4.0% |
| อื่นๆ | 1 | 5.0% | 5.0%–5.0% | — |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%2
- 4–5%1
- 5–6%0
- 6–7%3
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 6 รายการ มี 3 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตเอโดงาวะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥693K | 216 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥706K | 256 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥682K | 255 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥615K | 286 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥614K | 311 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥640K | 226 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥585K | 209 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥588K | 226 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥600K | 236 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตเอโดงาวะ
-2.7% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 697,932 | 21.3% |
| 2025 | 692,618 | 21.4% |
| 2030 | 693,046 | 22.5% |
| 2035 | 692,266 | 24.6% |
| 2040 | 690,100 | 27.0% |
| 2045 | 685,828 | 28.2% |
| 2050 | 679,003 | 28.9% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ