ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตโคโต
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
พาร์ค ทาวเวอร์ ชิโนโนเมะ
คาเมอิโดะ พาร์กไฮตส์
โคโตคุ อาร์เตซิโม คอร์โซ
ซันนี่ ไฮท์ มงเซ็นนากะโจ
ซันนี่เฮ้าส์ คิบะโคเอ็น
คราวน์ แมนชัน
ซันไฮต์ เซนดะ
เอลนิเซีย คาเมอิโดะ
นิสชิน พาเลสเตจ คาเมอิโดะ ได 2
เรอาไรซ์ คิโยสุมิชิรากาวะ
armadura kameido
ซิตี้ทาวเวอร์ส โตเกียวเบย์ เซ็นทรัลทาวเวอร์
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 13 | 4.1% | 2.6%–8.1% | 3.2% |
| คอนโดมิเนียม | 12 | 4.1% | 2.6%–8.1% | 3.1% |
| บ้านเดี่ยว | 1 | 6.5% | 6.5%–6.5% | 5.7% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%5
- 4–5%4
- 5–6%0
- 6–7%3
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 13 รายการ มี 4 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตโคโต แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥1.14M | 603 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥1.22M | 722 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥1.16M | 826 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥1.1M | 757 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥1.05M | 802 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥1.03M | 627 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥1.04M | 605 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥1.04M | 718 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥1.01M | 737 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตโคโต
+13.0% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 524,310 | 21.3% |
| 2025 | 547,596 | 20.9% |
| 2030 | 563,118 | 21.2% |
| 2035 | 575,540 | 22.7% |
| 2040 | 584,661 | 25.1% |
| 2045 | 590,461 | 26.6% |
| 2050 | 592,669 | 27.8% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- คราวน์ แมนชันเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- คาเมอิโดะ พาร์กไฮตส์เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โคโตคุ อาร์เตซิโม คอร์โซเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซันนี่เฮ้าส์ คิบะโคเอ็นเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซันนี่ ไฮท์ มงเซ็นนากะโจเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซันไฮต์ เซนดะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซิตี้ทาวเวอร์ส โตเกียวเบย์ เซ็นทรัลทาวเวอร์เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- นิสชิน พาเลสเตจ คาเมอิโดะ ได 2เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- พาร์ค ทาวเวอร์ ชิโนโนเมะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เรอาไรซ์ คิโยสุมิชิรากาวะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เอลนิเซีย คาเมอิโดะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- armadura kameidoเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- พาเลสเตจ โอจิมะ