ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตชูโอ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
มอนเตแวร์เด สึกิจิ
โทอา ชินโตมิ แมนชัน
คายาบาโจ สกายไฮท์ส
ยูนิไฮตส์ คาจิโดกิ
เดอะ พาร์คเฮาส์ ฮารุมิ ทาวเวอร์ส โครโน เรสซิเดนซ์
นิวไฮต์ ฮัตโจโบริ
แมนชั่น สึกิจิ
พาร์ค ทาวเวอร์ ฮารุมิ
พาร์กทาวเวอร์ คาจิโดกิ มิด
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 9 | 3.3% | 2.2%–6.3% | 2.7% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%5
- 4–5%2
- 5–6%0
- 6–7%2
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 9 รายการ มี 4 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตชูโอ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥1.86M | 354 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥1.85M | 456 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥1.82M | 544 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥1.73M | 505 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥1.67M | 537 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥1.64M | 400 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥1.49M | 465 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥1.43M | 505 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥1.4M | 470 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตชูโอ
+24.7% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 169,179 | 14.6% |
| 2025 | 180,892 | 15.0% |
| 2030 | 190,062 | 16.6% |
| 2035 | 198,061 | 18.9% |
| 2040 | 204,407 | 21.7% |
| 2045 | 208,688 | 23.9% |
| 2050 | 210,897 | 25.6% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- คายาบาโจ สกายไฮท์สเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เดอะ พาร์คเฮาส์ ฮารุมิ ทาวเวอร์ส โครโน เรสซิเดนซ์เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โทอา ชินโตมิ แมนชันเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- นิวไฮต์ ฮัตโจโบริเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- พาร์กทาวเวอร์ คาจิโดกิ มิดเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- พาร์ค ทาวเวอร์ ฮารุมิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- มอนเตแวร์เด สึกิจิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- แมนชั่น สึกิจิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ยูนิไฮตส์ คาจิโดกิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต