ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตบุงเกียว
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
พาเลซ โคราคุเอ็น
ไลออนส์แมนชัน โกโคคุจิ ได 2
ซินเซีย ฮงโง โทไดมาเอะ
เพกาซัส แมนชั่น ฮงโก
คอสโม เซนดางิ
พาร์คโฮมส์ บุงเคียว โคอิชิกาวะ ฮิลเทอเรซ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 6 | 4.2% | 2.2%–6.4% | 3.0% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%3
- 4–5%2
- 5–6%0
- 6–7%1
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 6 รายการ มี 3 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตบุงเกียว แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥1.43M | 240 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥1.4M | 311 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥1.35M | 317 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥1.28M | 333 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥1.19M | 343 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥1.16M | 258 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥1.25M | 269 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥1.2M | 274 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥1.22M | 302 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตบุงเกียว
+13.1% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 240,069 | 18.7% |
| 2025 | 250,756 | 18.5% |
| 2030 | 258,335 | 19.3% |
| 2035 | 264,924 | 20.7% |
| 2040 | 269,344 | 22.8% |
| 2045 | 271,302 | 24.6% |
| 2050 | 271,626 | 26.0% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ