ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตโทชิมะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
โรอัลไฮตส์ นิชิอิเคบูกูโระ
โอสึกะ ชาเตอเลต์ โค
เฮาส์ TKA เมจิโระ
บารอนไฮต์ส โอสึกะ
นิวอิเคบุคุโระไฮท์
คาคุเอย์ แมนชัน (โอจิไอ มินามินางาซากิ)
เดอะ ทาวเวอร์ แกรนเดีย
บ้านเดี่ยวสร้างใหม่ คิตะโอตสึกะ 3 โจเมะ
บ้านโครงสร้างแยกการสั่นสะเทือน เมจิโระ 2 โชเมะ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 9 | 5.0% | 2.9%–8.1% | 3.9% |
| คอนโดมิเนียม | 7 | 5.0% | 2.9%–8.1% | 3.9% |
| บ้านเดี่ยว | 2 | 4.2% | 3.2%–5.2% | 3.7% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%3
- 4–5%1
- 5–6%3
- 6–7%1
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 9 รายการ มี 6 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตโทชิมะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥1.25M | 197 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥1.25M | 282 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥1.17M | 321 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥1.08M | 305 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥1.1M | 304 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥1.15M | 258 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥1.06M | 233 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥1.07M | 269 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥1.1M | 274 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตโทชิมะ
+9.2% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 301,599 | 19.6% |
| 2025 | 308,478 | 18.9% |
| 2030 | 317,153 | 18.7% |
| 2035 | 324,012 | 19.3% |
| 2040 | 328,611 | 20.6% |
| 2045 | 330,009 | 21.7% |
| 2050 | 329,403 | 22.7% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ