ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตชินจูกุ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
โทดากะ ทากาดะโนะบาบะ คอร์โป
โยตสึยะ การ์เดเนีย
วาเซดะ การ์เดน ไฮต์
วิวซิตี้ ชินจูกุเกียวเอ็น
รอยัลพาเลซชินจูกุเกียวเอ็น
ชูวะ บันโชโจ เรสซิเดนซ์ (ชินจูกุซันโชเมะ)
คาบูกิโจ ไดมอนด์ พาเลส
เขตชินจูกุ ฟุนามาจิ อัลเตซิโมเรฟินา
เฟิร์ส เรียล ทาวเวอร์ ชินจูกุ
ซันพาติโอ ทากาดะโนะบาบะ
เฟิร์ส เรียล ทาวเวอร์ ชินจูกุ
คอนโดมิเนียมในทากาดะโนบาบะ 4 โจเมะ เขตชินจูกุ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 13 | 4.5% | 2.9%–9.4% | 3.2% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%5
- 4–5%3
- 5–6%2
- 6–7%2
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 13 รายการ มี 7 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตชินจูกุ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥1.32M | 397 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥1.35M | 530 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥1.31M | 569 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥1.3M | 505 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥1.3M | 530 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥1.27M | 447 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥1.25M | 438 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥1.26M | 472 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥1.25M | 477 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตชินจูกุ
+4.2% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 349,385 | 19.4% |
| 2025 | 357,875 | 18.9% |
| 2030 | 362,247 | 19.3% |
| 2035 | 366,285 | 20.3% |
| 2040 | 368,303 | 22.0% |
| 2045 | 367,108 | 23.3% |
| 2050 | 364,111 | 24.4% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- เฟิร์ส เรียล ทาวเวอร์ ชินจูกุเปิดขายอยู่ 2 ยูนิต
- เขตชินจูกุ ฟุนามาจิ อัลเตซิโมเรฟินาเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- คาบูกิโจ ไดมอนด์ พาเลสเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ชูวะ บันโชโจ เรสซิเดนซ์ (ชินจูกุซันโชเมะ)เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซันพาติโอ ทากาดะโนะบาบะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เดอะ พาร์คเฮ้าส์ นิชิชินจูกุ ทาวเวอร์ 60เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โทดากะ ทากาดะโนะบาบะ คอร์โปเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โยตสึยะ การ์เดเนียเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- รอยัลพาเลซชินจูกุเกียวเอ็นเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- วาเซดะ การ์เดน ไฮต์เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- วิวซิตี้ ชินจูกุเกียวเอ็นเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- แกรนด์ เมซง ชินจูกุ ฮิงาชิ