ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตซูงินามิ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
มิลเลียนคอร์ท โคเอ็นจิ
แมนชั่น โฮนันโจ ฟุตาบะ
นิวโคเอ็นจิ คอร์โปรัส
เมซง เดอ ลียง
สึงินามิ นาริตะฮิงาชิ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 5 | 7.0% | 4.6%–10.4% | 4.4% |
| คอนโดมิเนียม | 4 | 7.2% | 5.3%–10.4% | 4.7% |
| บ้านเดี่ยว | 1 | 4.6% | 4.6%–4.6% | 4.1% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%0
- 4–5%1
- 5–6%1
- 6–7%1
- 7–8%1
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป1
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 5 รายการ มี 2 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตซูงินามิ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥980K | 291 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥1M | 364 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥950K | 400 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥983K | 322 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥954K | 345 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥942K | 322 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥933K | 262 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥966K | 332 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥933K | 316 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตซูงินามิ
+4.7% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 591,108 | 21.1% |
| 2025 | 589,517 | 20.8% |
| 2030 | 601,096 | 21.7% |
| 2035 | 611,686 | 23.4% |
| 2040 | 618,753 | 25.7% |
| 2045 | 620,662 | 27.4% |
| 2050 | 618,595 | 28.8% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ