ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตเซตางายะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
คอนโดมิเนียมใน โยงะ 3 โจเมะ เขตเซตางายะ
สกายคอร์ท ซากุระชิมมาจิ
เรียววะ พาเลซ คามิอูมะ (โคมาซาวะไดงากุ)
นากากิน เซตางายะ แมนชัน อาคาร 2 (ซังเง็นจายะ)
ราฟิสตา ฟุตาโกะทามางาวะ
โอยามาได ซามาเรีย แมนชัน
เขตเซตางายะ อาร์เตซิโม บรอส
ซีไอแมนชัน โคมาบะ อาคาร B
เมซง บันริ ชิโมะคิตะซาวะ
MAC ชิโตเสะ คาราสึยามะ คอร์ท
อิเคจิริ เอซ บิลดิ้ง
บ้านเดี่ยวเขตเซตางายะ นากามาจิ 4 โจเมะ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 12 | 4.5% | 1.0%–7.2% | 3.5% |
| คอนโดมิเนียม | 10 | 4.9% | 1.8%–7.2% | 3.6% |
| บ้านเดี่ยว | 1 | 1.0% | 1.0%–1.0% | 0.9% |
| อื่นๆ | 1 | 4.5% | 4.5%–4.5% | — |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%5
- 4–5%2
- 5–6%4
- 6–7%0
- 7–8%1
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 12 รายการ มี 5 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตเซตางายะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥1.1M | 451 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥1.07M | 579 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥1.07M | 636 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥1.02M | 668 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥1M | 657 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥1.01M | 545 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥1M | 514 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥1M | 521 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥960K | 581 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตเซตางายะ
+4.6% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 943,664 | 20.3% |
| 2025 | 946,010 | 20.4% |
| 2030 | 964,718 | 21.7% |
| 2035 | 979,143 | 23.8% |
| 2040 | 987,357 | 26.2% |
| 2045 | 989,492 | 28.0% |
| 2050 | 987,144 | 29.3% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- เขตเซตางายะ อาร์เตซิโม บรอสเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซีไอแมนชัน โคมาบะ อาคาร Bเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- นากากิน เซตางายะ แมนชัน อาคาร 2 (ซังเง็นจายะ)เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เมซง บันริ ชิโมะคิตะซาวะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ราฟิสตา ฟุตาโกะทามางาวะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เรียววะ พาเลซ คามิอูมะ (โคมาซาวะไดงากุ)เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- สกายคอร์ท ซากุระชิมมาจิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โอยามาได ซามาเรีย แมนชันเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- MAC ชิโตเสะ คาราสึยามะ คอร์ทเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไดอิจิ ฟอนตานา โคมาซาวะ