ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตมินาโตะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
ชิโรกาเนะ เดอะ สกาย
ไลออนส์ มิตะ
เดียร์ซิตี้ อากาซากะ ฮิงาชิคัง
โรจิมัง นิชิอาซาบุ
เดอะ เรสซิเดนซ์ ชิโรคานะ สวีท
มินามิอาซาบุ แมนชัน
ฟีนิกซ์ ชิบะโคเอ็น
พราวด์ อากาซากะ
สกาลา ชิโรกาเนะ ซิตี้ พลาซา
ซามาริยา การ์เดน มินามิอาโอยามะ
โทชิน ฟีนิกซ์ ชิมบาชิ
โทวะ มิตะ โคป II
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 17 | 3.5% | 2.0%–8.5% | 2.6% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%12
- 4–5%0
- 5–6%3
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%2
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 17 รายการ มี 13 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตมินาโตะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥2M | 432 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥1.93M | 560 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥1.98M | 557 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥2M | 567 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥1.8M | 557 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥1.81M | 480 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥1.63M | 461 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥1.68M | 519 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥1.57M | 533 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตมินาโตะ
+20.0% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 260,486 | 16.7% |
| 2025 | 269,627 | 16.5% |
| 2030 | 283,075 | 17.5% |
| 2035 | 294,403 | 19.2% |
| 2040 | 303,333 | 21.4% |
| 2045 | 309,348 | 23.0% |
| 2050 | 312,556 | 24.3% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- เดอะ เรสซิเดนซ์ ชิโรคานะ สวีทเปิดขายอยู่ 2 ยูนิต
- ชิโรกาเนะ เดอะ สกายเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซามาริยา การ์เดน มินามิอาโอยามะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เดียร์ซิตี้ อากาซากะ ฮิงาชิคังเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โทชิน ฟีนิกซ์ ชิมบาชิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โทวะ มิตะ โคป IIเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- พราวด์ ทาวเวอร์ ชิบะอุระเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- พราวด์ อากาซากะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ฟีนิกซ์ ชิบะโคเอ็นเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- มิตะ การ์เดน ฮิลส์ อีสต์ฮิลล์เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- มินามิอาซาบุ แมนชันเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- โรจิมัง นิชิอาซาบุเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ลิวิโอ ทาวเวอร์ ชินากาวะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไลออนส์ มิตะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เวิลด์ซิตี้ทาวเวอร์ส อควาทาวเวอร์เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- สกาลา ชิโรกาเนะ ซิตี้ พลาซาเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต