ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเขตชิโยดะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
ไลออนส์ สเตชั่น พลาซ่า ฮันโซมน
ไลออนส์ แมนชัน ฮิงาชิคันดะ
ซันพาร์ค แมนชั่น ชิโยดะ (อีดาบาชิ)
คุดัน รีไฮม์
ไฮท์ส คุดันซากะ
คูดัง อาบิตาซิยง
ไฮต์ส คันดะ อิวาโมโตะโจ
บริลเลีย นิบันโจ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 8 | 3.8% | 1.3%–5.1% | 2.9% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%5
- 4–5%2
- 5–6%1
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 8 รายการ มี 4 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเขตชิโยดะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥2M | 100 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥1.84M | 144 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥1.56M | 163 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥1.71M | 163 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥1.65M | 145 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥1.45M | 125 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥1.43M | 117 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥1.36M | 122 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥1.44M | 133 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเขตชิโยดะ
+19.7% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 66,680 | 16.4% |
| 2025 | 69,781 | 16.1% |
| 2030 | 73,265 | 16.9% |
| 2035 | 75,964 | 18.3% |
| 2040 | 77,961 | 20.3% |
| 2045 | 79,221 | 22.2% |
| 2050 | 79,828 | 23.8% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- คุดัน รีไฮม์เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- คูดัง อาบิตาซิยงเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซันพาร์ค แมนชั่น ชิโยดะ (อีดาบาชิ)เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- บริลเลีย นิบันโจเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไลออนส์ แมนชัน ฮิงาชิคันดะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไลออนส์ สเตชั่น พลาซ่า ฮันโซมนเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไฮต์ส คันดะ อิวาโมโตะโจเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไฮท์ส คุดันซากะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต